2025北京房屋買賣合同范本大綱正文本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于北京市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于北京市區路號棟層單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于北京市區路號棟層單元號，建筑面積為平方米，用途為，房屋所有權證號為，土地使用權證號為。1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、供暖、通信等基礎設施，以及）。具體設施現狀由雙方共同確認，詳見本合同附件。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格為該房屋及其附屬設施的總價款。2.2交易價格的支付方式為：（如：一次性支付、分期支付等）。支付方式及時間由雙方另行約定，詳見本合同附件。第三條房屋交易稅費3.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等，由雙方按照國家相關法律法規規定各自承擔，具體金額及承擔方式詳見本合同附件。3.2雙方應按時、足額繳納各自應承擔的稅費，否則視為違約。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應提供該房屋的所有權證、土地使用權證及相關鑰匙，并將該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的使用狀態書面告知乙方。4.2交付前，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗房，確認房屋現狀符合約定。如有瑕疵，雙方應協商解決。4.3在交付后，若因甲方原因導致房屋無法正常使用或產生其他問題，甲方應承擔相應責任。第五條付款方式及資金監管5.1乙方向甲方支付購房款應通過銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行，具體方式詳見本合同附件。5.2為確保交易安全，雙方可選擇將購房款項通過第三方資金監管賬戶進行托管，具體監管方式及流程詳見本合同附件。第六條違約責任6.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰（千分之）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金，違約金為總房價款的‰（千分之）。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。7.2如因法律法規或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，責任由雙方共同承擔。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市區人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年