2025貴陽市商品房買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在貴州省貴陽市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份zheng號：地址：聯絡方式：鑒于甲方為房地產開發有限公司，已依法取得位于貴陽市區（縣）路號的項目的商品房預售許可，并依法取得《商品房預售許可證》（證號：），乙方自愿購買甲方開發的上述項目中的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于貴陽市區（縣）路號幢單元層號，房屋用途為，設計用途為。房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。房屋的平面圖、立面圖、剖面圖見附件一。甲方承諾所售房屋符合國家及地方相關法律法規規定，且未被抵押、質押或設定其他權利負擔。第二條房屋價款乙方購買上述房屋的總金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），以下簡稱“房價款”。雙方約定，房價款按以下方式支付：定金：乙方于簽訂本合支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金視為首期房價款的一部分。首期房價款：乙方應于年月日前支付首期房價款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），首期房價款包含已支付的定金。剩余房價款：乙方應于年月日前支付剩余房價款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。剩余房價款由乙方按照約定的付款方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方通過按揭貸款方式支付房價款，雙方另行簽訂《個人住房按揭貸款協議》，作為本合同的補充協議。第三條房屋交付交房時間：甲方應于年月日前將符合本合同約定及國家相關法律法規規定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致交房時間延遲，雙方另行協商交房時間。交房條件：房屋應具備法律法規規定的交付條件，包括但不限于取得《建筑工程竣工驗收備案表》、《房屋測繪報告》等。甲方應提前日書面通知乙方辦理交房手續，通知方式包括但不限于短信、dianhua或郵件。房屋查驗：交房時，乙方有權對房屋進行查驗，甲方應配合乙方查驗。查驗過程中發現的房屋質量問題，雙方應協商解決。鑰匙交付：交房當日，甲方應將房屋鑰匙交付乙方。第四條房屋權利轉移產權轉移：雙方約定，房屋所有權轉移登記于乙方名下，辦理時間為年月日前。甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，并提供相關資料。稅費承擔：辦理房屋所有權轉移登記所需的所有稅費由承擔。契稅：乙方應按照國家規定繳納契稅，契稅繳納時間為年月日前。不動產權證：甲方承諾于年月日前為乙方辦理并交付房屋的《不動產權證》。第五條房屋質量與保修質量標準：房屋的設計和施工符合國家及地方相關法律法規規定的質量標準，并經質量監督部門驗收合格。保修范圍及期限：房屋的保修范圍及保修期限按照國家及地方相關規定執行。甲方對房屋的主體結構、防水、保溫、裝飾裝修等部分承擔保修責任，保修時間為自房屋交付之日起年。保修義務：在保修期內，甲方應承擔保修責任，因施工原因導致的房屋質量問題，甲方應負責修復。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除：本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協商一致解除；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違反合同約定，且在收到另一方通知后日內未予以改正。合同解除后，已付房價款及相關費用由雙方協商處理。第七條違約責任甲方違約責任：a.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定辦理房屋所有權轉移登記的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金；c.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求修復或賠償損失。乙方違約責任：a.乙方未按合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定時間辦理房屋所有權轉移登記或繳納相關稅費的，每逾期一日，按已付房價款的‰向甲方支付違約金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（