甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

生物醫藥研發中心廠房場地租賃服務協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與規格場地名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、位置、結構等）。場地應符合生物醫藥研發中心的相關要求，包括但不限于安全性、衛生條件、配套設施等。2.場地質量要求甲方提供的場地應具備合法使用權證明文件，如租賃合同、產權證明等。場地的質量應滿足乙方生物醫藥研發中心的使用需求，包括但不限于實驗條件、辦公環境、消防安全等方面的要求。甲方保證所提供場地在租賃期間，不出現因場地質量問題導致的乙方損失或無法正常使用的情況。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計出租的場地數量為______（單位）。實際租賃數量以乙方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.租賃單價與總價場地的租賃單價為______元/（單位），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始使用場地。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將使用場地位于______（詳細地址）的指定區域。四、服務內容與責任1.服務內容甲方應保證場地的正常使用，包括但不限于提供水電供應、安保服務、清潔服務等。乙方在使用場地過程中，應遵守國家相關法律法規和甲方制定的管理規定。2.責任劃分甲方負責場地的維修保養和設施設備的更新，確保場地符合乙方使用需求。乙方負責場地的日常管理和使用，確保場地安全、衛生和有序。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的場地進行監督和檢查，確保場地符合租賃合同的要求。有權根據實際情況調整租賃場地使用規則，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方提供符合租賃條件的場地。為乙方提供必要的服務，如物業管理、安全保衛等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定使用場地。如因甲方原因導致場地無法使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：遵守租賃合同約定的使用規則，合理使用場地。保持場地整潔，負責場地的日常維護和管理。六、場地使用與維護1.場地使用乙方應在租賃期間合理使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。乙方應確保在場地使用過程中，遵守國家相關法律法規和甲方制定的管理規定。2.場地維護乙方應負責場地的日常維護，包括但不限于清潔、綠化、設施設備的保養等。如因乙方原因導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付當月租金。3.保證金乙方應在簽訂合同時支付合同總價的______%作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定使用場地，造成場地損壞或違反相關法律法規，乙方應承擔全部責任和賠償。九、合同的變更與解除1.變更本服務協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本服務協議的組成部分，具有與本服務協議同等的法律效力。2.解除除本服務協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本服務協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本服務協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本服務協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行服務協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決服務協議的履行問題，如變更服務協議內容或解除服務協議等。十一、爭議解決1.協商本服務協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在服務協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、使用規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自服務協議簽訂之日起至服務協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本服務協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本服務協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止