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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
成都二手房買賣合同范本正規范本(含稅費)甲方(買方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(賣方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱:______房屋地址:______房屋產權證號:______房屋面積:______平方米房屋結構:______房屋用途:______房屋設計用途:______2.房屋權利狀況乙方保證所出售的房屋擁有完整的產權,不存在任何產權糾紛、抵押、查封等情況。3.房屋交付條件乙方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給甲方,并辦理房屋過戶手續。二、價格與付款方式1.房屋總價房屋總價為______元(大寫:______)。2.付款方式甲方分______期付款,具體付款時間及金額如下:首付款:______元,于合同簽訂后______個工作日內支付;尾款:______元,于房屋交付后______個工作日內支付。三、稅費承擔1.交易稅費買賣雙方應按國家相關規定承擔相應的交易稅費,具體稅費金額由買賣雙方另行協商確定。2.過戶稅費房屋過戶稅費由______方承擔,具體金額由買賣雙方另行協商確定。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定支付款項,應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任如乙方未按約定交付房屋或提供虛假信息,應向甲方支付______元違約金。3.雙方違約責任如雙方均違反合同約定,應承擔相應的違約責任,并互付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方出售的房屋進行實地查看和調查,確保房屋符合其要求。有權要求乙方提供房屋的產權證明、維修記錄等相關資料。有權在房屋交付前進行必要的裝修或改造。義務:在合同規定的時間內支付房屋總價款。遵守國家關于房地產交易的法律法規,配合乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利:在合同簽訂后,有權要求甲方按照約定支付房屋總價款。有權要求甲方在房屋交付前搬離房屋,并確保房屋完好無損。義務:保證所出售的房屋產權清晰,無任何法律糾紛。提供房屋的產權證明、維修記錄等相關資料。確保房屋在交付時符合合同約定的狀態。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方,并確保房屋符合合同約定的條件。2.過戶手續雙方應按照國家法律法規的規定,在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。七、稅費承擔1.交易稅費買賣雙方應按照國家相關規定各自承擔相應的交易稅費。2.過戶稅費房屋過戶稅費由______方承擔,具體金額由買賣雙方另行協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房屋總價款,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋,應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質量問題,乙方應負責修復或賠償,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于材料價格、工程設計方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署
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