承接房屋出售合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋，乙方愿意承接購買，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋所有權證號為：[房屋所有權證具體編號]。2.房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。-貸款：如乙方需要貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行辦理貸款申請手續。若貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。-甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，因辦理過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有其他約定，可詳細說明稅費承擔方式）。-甲方在交房前應確保該房屋的附屬設施設備能正常使用，如有損壞應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利與義務-乙方應按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。-乙方有權要求甲方按照協議約定的時間和條件交付房屋，并在接收房屋后及時辦理相關入住手續。-乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，承擔自身應繳納的相關稅費。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過違約金數額，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或房屋存在產權糾紛等問題導致乙方無法正常取得房屋產權，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過違約金數額，甲方還應補足乙方的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____