房屋出兌合同協(xié)議書

甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（兌入方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出兌給乙方，乙方有意兌入該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.房屋配套設施包含但不限于[詳細列舉配套設施，如固定裝修、門窗、水電設施等]。二、出兌價格及付款方式1.雙方商定該房屋的出兌價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部出兌款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付出兌款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付出兌款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余出兌款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.若乙方選擇分期付款方式，在簽訂本協(xié)議時支付的定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，自動轉為出兌款的一部分。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出兌款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出兌價格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應補足甲方的損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照出兌價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出兌價格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應補足乙方的損失。四、房屋交付1.甲方應在收到全部出兌款或達到本協(xié)議約定的付款條件后的______日內(nèi)，將房屋及相關配套設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收，填寫《房屋交付清單》，雙方簽字確認。交付日前，房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付日后，相關費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關歷史信息，如房屋是否存在質(zhì)量問題、是否發(fā)生過重大事故等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照出兌價格的______%向乙方支付違約金。3.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出兌款。在房屋交付后，乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽