擬分房合同協(xié)議書范本

甲方（分房組織方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（分房對象）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)相關(guān)房屋分配事宜，乙方符合分房條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就分房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.該房屋用途為住宅，附帶設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等）。二、分房依據(jù)及條件1.甲方依據(jù)______________________（分房政策、規(guī)定等詳細(xì)依據(jù)）進(jìn)行本次分房。2.乙方經(jīng)審核符合上述分房依據(jù)中的______條件，具備分房資格。三、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋價(jià)格為每平方米______元，總房價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付房款的______%作為首付款，計(jì)人民幣______元整（大寫：______________________元整）；剩余房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）應(yīng)在______年______月______日前支付完畢。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付房款的______%作為首付款，計(jì)人民幣______元整（大寫：______________________元整），并在______日內(nèi)辦理完畢銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理貸款或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合交付條件的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理，視為甲方已完成交付，房屋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料由乙方負(fù)責(zé)提供，如因乙方資料不全或其他乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款及相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合交付條件。-按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。-對房屋質(zhì)量及保修責(zé)任負(fù)責(zé)，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)按照國家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用。-遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付違約金。-若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付房款的______%向乙方支付違約金；因甲方原因造成乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付房款不予退還。-若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（