商鋪合同協(xié)議書(shū)2024年新版

商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪的用途為[具體商業(yè)用途，如零售服裝、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：-租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付租金，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-甲方收款賬戶(hù)信息如下：-開(kāi)戶(hù)銀行：__________-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________-賬號(hào)：__________2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方依法自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照等手續(xù)，但產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪的裝修與維護(hù)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е律啼亾p壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。六、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]日的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：-未按約定時(shí)間交付商鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，且甲方拒絕修復(fù)或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效