甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智慧商圈標準商鋪租賃及轉讓合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積及層高應符合國家相關標準及甲方要求。2.商鋪設施要求乙方租賃的商鋪應具備符合甲方標準的設施，包括但不限于水電、消防、通風等。商鋪的裝修及設施應符合智慧商圈的運營標準。乙方在使用過程中應保持商鋪設施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃及轉讓期限1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.轉讓條款乙方在租賃期限內如需轉讓商鋪，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可轉讓。轉讓后，乙方不再承擔原租賃合同中的任何責任和義務。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為______元/月，租金支付方式為______（如按月、季度、年度等）。租金支付時間為每月______日。2.逾期支付乙方如逾期支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。四、其他約定1.甲方權利與義務甲方負責提供符合約定的商鋪及設施，并確保商鋪的合法合規(guī)使用。甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同及智慧商圈的相關規(guī)定。2.乙方權利與義務乙方應按照約定支付租金，并合理使用商鋪及設施。乙方應遵守智慧商圈的相關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行定期檢查，確保其符合智慧商圈的標準和規(guī)定。有權在乙方違反合同約定或智慧商圈規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停租賃、解除合同等。義務：提供符合約定的商鋪，確保商鋪設施齊全、安全。對乙方在租賃期間產生的合理費用給予支持，如物業(yè)管理費、水電費等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。在租賃期滿后，有權根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或轉讓商鋪。義務：遵守智慧商圈的相關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。乙方應合理使用商鋪設施，不得損壞或濫用。2.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、維修等。如商鋪設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。乙方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。2.租金調整如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。租金調整后的通知應在調整前______個工作日內送達乙方。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如乙方提前終止租賃，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__