工廠租房協議書合同范本

工廠租房協議書出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________營業執照注冊號：______________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的工廠出租給乙方使用，該工廠建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.甲方應保證所提供的廠房及附屬設施符合國家相關安全、環保等標準，并具備正常使用的條件。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.乙方租賃該廠房僅作為______（具體生產經營用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該廠房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用廠房而產生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規規定，自行承擔因生產經營活動產生的各項稅費。五、廠房的交付及維修保養1.甲方應在______年______月______日前將符合本協議約定的廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行檢查、驗收，并簽署交付清單，作為本協議的附件。2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應負責廠房及附屬設施的正常維護和保養，確保其處于安全、正常使用狀態。但因乙方原因導致的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、裝修及改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。乙方的裝修或改造方案應符合國家相關安全、環保等要求，并不得破壞廠房的主體結構。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響廠房原有結構和功能的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會對廠房造成損壞的，應無償歸甲方所有，甲方不給予任何補償。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，須提前______個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方方可轉租。乙方轉租時，應確保次承租人遵守本協議的各項約定，如因次承租人原因給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力因素致使本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回廠房，并沒收乙方的押金：-未經甲方書面同意，擅自改變廠房用途的；-未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計超過______天的；-利用廠房從事違法違規活動的；-擅自破壞廠房主體結構或因乙方原因造成廠房重大安全隱患，且拒不整改的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還押金及剩余租金，賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本協議約定的時間交付廠房的；-交付的廠房不符合本協議約定的使用條件，且經乙方書面通知后，在合理期限內仍未整改的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房的其他情形。九、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定提前解除協議，違約方應按照租賃期間總租金的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生