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文檔簡介
樓宇維修改造合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):__________
地址:__________
乙方(以下簡稱“乙方”):__________
地址:__________
鑒于甲方所有之樓宇(以下簡稱“樓宇”)因年久失修,存在安全隱患及使用不便,甲方決定對樓宇進行維修改造,以改善居住環境,提高樓宇整體使用價值。為此,甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、合同目的:乙方為甲方提供樓宇維修改造服務,確保樓宇維修改造工程的質量、進度和安全。
二、合同背景:甲方所有樓宇因年久失修,存在安全隱患及使用不便,甲方決定對樓宇進行維修改造。
雙方的責任和義務:
一、甲方責任和義務:
1.提供準確的樓宇維修改造需求及相關資料,包括但不限于樓宇圖紙、設計要求、施工范圍等。
2.按時支付乙方按照合同約定應得的工程款及相關費用。
3.配合乙方進行現場勘查、工程驗收等工作,確保工程順利進行。
4.保障施工現場的安全,確保乙方施工人員的人身安全。
5.對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見給予充分考慮。
二、乙方責任和義務:
1.按照甲方提供的資料和設計要求,編制詳細的施工方案,確保工程質量和進度。
2.按時進場施工,確保工程按期完成。
3.嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準,確保施工安全。
4.對施工過程中產生的噪音、粉塵等污染進行有效控制,減少對周邊環境的影響。
5.對施工過程中出現的質量問題負責,及時進行整改。
6.按照合同約定,對工程進行自檢,確保工程質量符合要求。
7.在工程完成后,協助甲方進行工程驗收,確保工程質量達到合同要求。
三、雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工,確保工程質量和進度。
2.甲方有權對乙方在施工過程中提出合理化建議和意見。
3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款及相關費用。
4.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件,確保工程順利進行。
四、雙方義務:
1.甲方應按時支付工程款及相關費用,不得無故拖延。
2.乙方應按照合同約定進行施工,確保工程質量和進度。
3.甲方應配合乙方進行現場勘查、工程驗收等工作。
4.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準,確保施工安全。
5.雙方應保持溝通,及時解決施工過程中出現的問題。
6.雙方應共同維護施工現場的秩序,確保施工順利進行。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:本合同約定的樓宇維修改造工程總金額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
二、支付方式:
1.預付款:甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款,即人民幣__________元整。
2.進度款:乙方按照工程進度完成合同約定的工作內容后,甲方應在乙方提交的進度款申請及相關證明文件經甲方審核無誤后__________日內支付相應比例的進度款,具體支付比例和金額如下:
-工程進度達到__________%時,支付人民幣__________元整;
-工程進度達到__________%時,支付人民幣__________元整;
-工程進度達到__________%時,支付人民幣__________元整;
-以此類推,直至工程全部完成。
3.結算款:工程完成后,乙方提交最終結算報告及驗收合格證明,甲方應在__________日內對乙方提交的結算報告進行審核,審核無誤后__________日內支付結算款,即合同總金額扣除預付款和進度款后的余額。
4.額外費用:如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責任導致工程延期、成本增加等情況,雙方應另行協商確定額外費用的計算及支付方式,并在合同中予以明確。
5.付款條件:甲方支付款項前,乙方應向甲方提供正式發票或收據,并保證發票或收據的真實性和合法性。
三、違約責任:
1.如甲方未按約定支付款項,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之__________計算,直至實際支付款項為止。
2.如乙方未按約定完成工程,應向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計算,直至工程按約定完成為止。
四、爭議解決:雙方在履行合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任:
1.甲方違約責任:
a.若甲方未按約定支付款項,應向乙方支付逾期付款違約金,違約金按每日萬分之__________計算,直至實際支付款項為止。
b.若甲方因自身原因導致工程延期,每延誤一日,應向乙方支付__________元的違約金。
c.若甲方違反合同規定,造成乙方損失,甲方應承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約責任:
a.若乙方未按約定完成工程,應向甲方支付違約金,違約金按每日__________元計算,直至工程按約定完成為止。
b.若乙方施工過程中出現質量問題,乙方應承擔修復責任,直至達到合同約定的質量標準。
c.若乙方違反合同規定,造成甲方損失,乙方應承擔相應的賠償責任。
二、爭議解決:
1.爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發生爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,可以選擇以下任一爭議解決方式:
a.訴訟:任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
b.仲裁:雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
2.適用法律:本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
3.管轄法院:如雙方選擇訴訟解決爭議,合同簽訂地人民法院為第一審法院。
4.爭議解決費用:因爭議解決而產生的費用,包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等,由敗訴方承擔,除非法律另有規定或雙方另有約定。
三、不可抗力:
1.如發生不可抗力事件,導致合同無法履行或履行困難,受影響方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。
2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。
3.如不可抗力事件持續超過__________日,雙方可協商解除合同,并互不承擔違約責任。
四、合同解除:
1.如一方違約,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
2.如發生不可抗力事件,導致合同無法履行,雙方可協商解除合同,并互不承擔違約責任。
附則:
一、生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同生效之日起至合同約定的工程驗收合格之日止,本合同對雙方具有法律約束力。
二、有效期:本合同的有效期為__________年,自合同生效之日起計算。
三、變更和終止條款:
1.變更:在本合同有效期內,如因不可抗力、法律法規變更或其他雙方協商一致的原因,需要對合同內容進行變更的,雙方應簽署書面變更協議,該變更協議與本合同具有同等法律效力。
2.終止:
a.合同期滿,工程驗收合格,本合同自動終止。
b.因一方違約,另一方有權解除合同,合同自解除之日起終止。
c.因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方協商一致,合同可終止。
d.合同解除或終止后,雙方應按照合同約定辦理結算手續,并妥善處理遺留問題。
四、通知與送達:
1.除非法律另有規定,雙方之間的通知應以書面形式進行,并通過以下方式送達:
a.郵寄:以掛號信方式寄送至對方提供的地址,信件發出后__________日內視為送達。
b.專人遞送:由專人直接遞送至對方提供的地址,遞送后立即視為送達。
c.電子郵件:以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱,發送后立即視為送達。
2.如一方提供的聯系信息發生變化,應及時通知對方,否則因聯系信息不準確導致的任何后果由該方自行承擔。
五、合同份數:
本合同一式__________份,甲乙雙方各執__________份,具有同等法律效力。
六、其他:
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處,以法律法規為準。
3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。如發生上述行為,雙方均有權依法追究其法律責任。
附件:
一、需求文檔
1.樓宇維修改造需求說明書
2.樓宇維修改造項目清單
3.樓宇維修改造工程量清單
二、設計方案
1.樓宇維修改造設計方案
2.相關圖紙及技術圖紙
三、技術規格
1.樓宇維修改造所需材料及設備的技術規格書
2.施工工藝及質量標準
四、各類證件復印件
1.甲方營業執照副本復印件
2.乙方營業執照副本復印件
3.乙方資質證書復印件
4.乙方安全生產許可證復印件
5.相關施工許可文件復印件
6.乙方相關保險單據復印件(如責任險、意外傷害險等)
五、其他附件
1.雙方簽訂的補充協議
2.雙方協商確定的變更協議
3.工程驗收報告
4.
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