樓宇維修改造合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方所有之樓宇（以下簡稱“樓宇”）因年久失修，存在安全隱患及使用不便，甲方決定對樓宇進行維修改造，以改善居住環境，提高樓宇整體使用價值。為此，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：乙方為甲方提供樓宇維修改造服務，確保樓宇維修改造工程的質量、進度和安全。

二、合同背景：甲方所有樓宇因年久失修，存在安全隱患及使用不便，甲方決定對樓宇進行維修改造。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.提供準確的樓宇維修改造需求及相關資料，包括但不限于樓宇圖紙、設計要求、施工范圍等。

2.按時支付乙方按照合同約定應得的工程款及相關費用。

3.配合乙方進行現場勘查、工程驗收等工作，確保工程順利進行。

4.保障施工現場的安全，確保乙方施工人員的人身安全。

5.對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見給予充分考慮。

二、乙方責任和義務：

1.按照甲方提供的資料和設計要求，編制詳細的施工方案，確保工程質量和進度。

2.按時進場施工，確保工程按期完成。

3.嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準，確保施工安全。

4.對施工過程中產生的噪音、粉塵等污染進行有效控制，減少對周邊環境的影響。

5.對施工過程中出現的質量問題負責，及時進行整改。

6.按照合同約定，對工程進行自檢，確保工程質量符合要求。

7.在工程完成后，協助甲方進行工程驗收，確保工程質量達到合同要求。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。

2.甲方有權對乙方在施工過程中提出合理化建議和意見。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款及相關費用。

4.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保工程順利進行。

四、雙方義務：

1.甲方應按時支付工程款及相關費用，不得無故拖延。

2.乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查、工程驗收等工作。

4.乙方應嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準，確保施工安全。

5.雙方應保持溝通，及時解決施工過程中出現的問題。

6.雙方應共同維護施工現場的秩序，確保施工順利進行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的樓宇維修改造工程總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內向乙方支付合同總金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整。

2.進度款：乙方按照工程進度完成合同約定的工作內容后，甲方應在乙方提交的進度款申請及相關證明文件經甲方審核無誤后__________日內支付相應比例的進度款，具體支付比例和金額如下：

-工程進度達到__________%時，支付人民幣__________元整；

-工程進度達到__________%時，支付人民幣__________元整；

-工程進度達到__________%時，支付人民幣__________元整；

-以此類推，直至工程全部完成。

3.結算款：工程完成后，乙方提交最終結算報告及驗收合格證明，甲方應在__________日內對乙方提交的結算報告進行審核，審核無誤后__________日內支付結算款，即合同總金額扣除預付款和進度款后的余額。

4.額外費用：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責任導致工程延期、成本增加等情況，雙方應另行協商確定額外費用的計算及支付方式，并在合同中予以明確。

5.付款條件：甲方支付款項前，乙方應向甲方提供正式發票或收據，并保證發票或收據的真實性和合法性。

三、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項為止。

2.如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至工程按約定完成為止。

四、爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算，直至實際支付款項為止。

b.若甲方因自身原因導致工程延期，每延誤一日，應向乙方支付__________元的違約金。

c.若甲方違反合同規定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至工程按約定完成為止。

b.若乙方施工過程中出現質量問題，乙方應承擔修復責任，直至達到合同約定的質量標準。

c.若乙方違反合同規定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

4.爭議解決費用：因爭議解決而產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。

三、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的工程驗收合格之日止，本合同對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更和終止條款：

1.變更：在本合同有效期內，如因不可抗力、法律法規變更或其他雙方協商一致的原因，需要對合同內容進行變更的，雙方應簽署書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，工程驗收合格，本合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，合同自解除之日起終止。

c.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致，合同可終止。

d.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續，并妥善處理遺留問題。

四、通知與送達：

1.除非法律另有規定，雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，信件發出后__________日內視為送達。

b.專人遞送：由專人直接遞送至對方提供的地址，遞送后立即視為送達。

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，發送后立即視為送達。

2.如一方提供的聯系信息發生變化，應及時通知對方，否則因聯系信息不準確導致的任何后果由該方自行承擔。

五、合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容。如發生上述行為，雙方均有權依法追究其法律責任。

附件：

一、需求文檔

1.樓宇維修改造需求說明書

2.樓宇維修改造項目清單

3.樓宇維修改造工程量清單

二、設計方案

1.樓宇維修改造設計方案

2.相關圖紙及技術圖紙

三、技術規格

1.樓宇維修改造所需材料及設備的技術規格書

2.施工工藝及質量標準

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照副本復印件

2.乙方營業執照副本復印件

3.乙方資質證書復印件

4.乙方安全生產許可證復印件

5.相關施工許可文件復印件

6.乙方相關保險單據復印件（如責任險、意外傷害險等）

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協議

2.雙方協商確定的變更協議

3.工程驗收報告

4.