車位出租經(jīng)營(yíng)許可證協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)的XX號(hào)車位，甲方現(xiàn)將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將XX號(hào)車位出租給乙方經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)車位出租經(jīng)營(yíng)的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方作為XX住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，擁有小區(qū)內(nèi)部分車位的所有權(quán)。乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。鑒于甲方車位出租經(jīng)營(yíng)的需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、車位基本情況

1.車位編號(hào)：XX號(hào)

2.車位位置：XX住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)

3.車位面積：XX平方米

四、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。

五、租金及支付方式

1.租金：每月XX元，共計(jì)XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、車位經(jīng)營(yíng)權(quán)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，享有XX號(hào)車位的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)車位進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營(yíng)管理。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保XX號(hào)車位在租賃期間內(nèi)，其所有權(quán)和使用權(quán)完整無爭(zhēng)議，并對(duì)車位的安全負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供XX號(hào)車位的出租使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位的經(jīng)營(yíng)管理，并提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取乙方支付的租金，并對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行核實(shí)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將XX號(hào)車位返還給乙方，并確保車位的完好無損。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理、合法地使用XX號(hào)車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)妥善保管XX號(hào)車位，確保車位在租賃期滿或合同解除時(shí)，保持原有狀態(tài)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保車位的安全和整潔。

6.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自拆除。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求辦理車位交接手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的安全和整潔。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供車位的出租使用權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除合同或賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保車位的出租使用權(quán)，并按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。

2.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將車位完好無損地返還給乙方。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理、合法地使用車位。

4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位的安全和整潔。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方的要求辦理車位交接手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付車位租賃費(fèi)用，總金額為人民幣XX萬元整（￥XX萬元）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣XX萬元整（￥XX萬元），作為租賃合同的保證金。

b.逐月租金：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月的XX日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣XX元整（￥XX元）。

c.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清所有費(fèi)用和辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，無息退還乙方已支付的首期租金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間內(nèi)因使用車位產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

b.若因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

4.付款條件：

a.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供付款憑證作為支付證明。

c.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以確認(rèn)款項(xiàng)已實(shí)際支付。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日逾期金額的XX%計(jì)算。

b.逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同終止金，合同終止金為未支付租金總額的XX%。

6.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

c.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“XX號(hào)車位租賃款”字樣，以便甲方核對(duì)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按約定時(shí)間提供車位或提供的車位不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

b.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

d.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

1.當(dāng)事人選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.當(dāng)事人選擇仲裁方式解決的，應(yīng)提交XX市XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

3.適用的法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，XX市XX區(qū)人民法院為本協(xié)議的管轄法院。

5.其他：

a.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

b.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

c.若本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的效力和可執(zhí)行性。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計(jì)XX年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭變更均視為無效。

b.終止：

1.自然終止：租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

2.提前終止：任何一方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

3.違約終止：如任何一方違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

1.送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中約定的其他地址。

2.通過掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送，以發(fā)送日期作為送達(dá)日期。

b.任何一方變更地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

6.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至XX市XX仲裁委員會(huì)仲裁。

7.法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX市XX區(qū)人民法院解決。

8.整體性：

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于XX號(hào)車位租賃經(jīng)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

9.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.保存：

雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并確保其完整性和可追溯性。

附件：

1.車位租賃合同副本

2.XX號(hào)車位產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

3.XX號(hào)車位租賃合同登記備案證明復(fù)印件

4.XX住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

5.XX號(hào)車位租賃經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

6.XX號(hào)車位租賃合同簽訂前，甲方提供的車位狀況報(bào)告

7.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的車位使用計(jì)劃

8.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的車位經(jīng)營(yíng)管理方案

9.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的車位安全管理制度

10.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的車位維修保養(yǎng)記錄

11.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表及支付憑證

12.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告

13.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提交的車位租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)（如有）

14.XX號(hào)車位租賃合同簽訂后，乙方提