短期租賃合同履約金規(guī)定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)進(jìn)行__________（明確租賃物用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方就短期租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。

二、合同背景：鑒于租賃物的實(shí)際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同約定進(jìn)行短期租賃。

三、合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租賃物概況：租賃物位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

五、租金及支付方式：租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

六、履約金規(guī)定：為確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行，乙方需向甲方支付履約金人民幣_(tái)_________元。在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方履約金。

七、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，并有權(quán)出租該租賃物。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。

3.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)不存在任何影響乙方使用的瑕疵。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更租賃物用途或單方面解除合同。

5.甲方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

6.甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方履約金，無違約行為的情況下，不得無故扣除或延遲退還。

7.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的修繕和更新。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行任何破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，合理使用，不得造成不必要的損壞。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定造成鄰里糾紛。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。

7.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付履約金，并遵守合同約定的其他條款。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.甲方未按約定交付租賃物或未保證租賃物符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金。

4.任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包括但不限于租金、履約金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、租金支付

1.租金計(jì)算：租賃物的租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

三、履約金支付

1.履約金金額：乙方需支付履約金人民幣_(tái)_________元。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約金。

3.履約金退還：在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方履約金。

四、其他費(fèi)用

1.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況自行支付。

2.維修費(fèi)用：租賃期間，租賃物的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.稅費(fèi)：如合同履行過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，由相關(guān)稅費(fèi)的實(shí)際承擔(dān)方支付。

五、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和履約金后，視為履行了交付租賃物的義務(wù)。

2.乙方在支付租金和履約金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.任何一方因故無法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決支付事宜。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或履約金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭(zhēng)議解決

若因合同履行過程中的支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、履約金，未按約定使用租賃物，未按約定履行維修義務(wù)，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；

b.恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；

c.如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、賠償方式

1.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。

2.機(jī)會(huì)損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而失去的商業(yè)機(jī)會(huì)損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力達(dá)成一致意見。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為__________，仲裁規(guī)則為__________。

5.訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.適用法律：本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

四、管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、違約及爭(zhēng)議解決，均受__________人民法院管轄。

2.任何一方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、通知

1.雙方之間的所有通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。

2.如一方更換地址，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方收到乙方支付的第一期租金及履約金后，視為本合同的生效條件已全部滿足。

二、合同有效期

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

四、終止條款

1.合同提前終止需雙方書面同意，并應(yīng)明確終止的具體日期和原因。

2.以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致決定終止合同；

b.甲方出售租賃物，并通知乙方終止租賃關(guān)系；

c.乙方因故無法繼續(xù)租賃，并提前向甲方提出書面申請(qǐng)；

d.一方違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同；

e.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

五、合同解除

1.除本合同第四條規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。

2.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。

六、合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)的退還或結(jié)算。

七、不可抗力

1.不可抗力事件是指雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、合同解除的通知

1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)。

2.任何一方在發(fā)出解除合同的通知前，應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日的書面答復(fù)期。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物概況說明書：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.租賃物使用說明書：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)要求及注意事項(xiàng)。

3.租賃物權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物所有權(quán)的文件復(fù)印件。

4.租賃物現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄租賃物交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。

6.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

7.租賃物相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：提供租賃物在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明文件復(fù)印件。

8.租賃物物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

9.雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件復(fù)印件。

10.乙方支付租金和履約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供乙方支付租金和履約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

11.雙方協(xié)商一致的其他文件：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。

12.合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等文件：記錄合同履行過程中的重要信息傳遞和溝通。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

負(fù)責(zé)人簽字：____________