承包物業合同協議書怎么寫

物業承包合同協議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲乙雙方就[物業名稱]的承包事宜協商一致，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于______________________。2.物業范圍：包括但不限于[具體范圍描述，如小區內的所有建筑物、附屬設施設備、公共區域等]。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如有意繼續合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，經協商一致后可續簽合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年的__月__日前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查。-按照本合同約定收取承包費用。2.義務-向乙方提供物業相關的資料和文件，協助乙方辦理相關手續。-協調處理與物業相關的歷史遺留問題及與周邊關系，為乙方開展工作提供必要的支持。（二）乙方權利與義務1.權利-在承包期限內，有權按照本合同約定自主開展物業管理服務工作。-有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。2.義務-按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及本合同約定，提供優質的物業管理服務，包括但不限于物業的安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備維護等工作。-建立健全物業管理檔案，妥善保管相關資料。-按時足額支付承包費用及其他應付款項。-不得擅自將物業整體轉包給第三方，如因特殊情況需部分分包，必須經甲方書面同意，并確保分包方具備相應資質和能力，乙方對分包方的行為承擔連帶責任。五、物業管理服務標準1.安全保衛：制定完善的安全保衛制度，安排專人24小時值班巡邏，確保物業區域內人員和財產的安全。2.環境衛生：每日對公共區域進行清掃保潔，定期進行消毒，垃圾及時清運，保持物業區域內環境整潔。3.綠化養護：對物業區域內的綠化植物進行定期養護、修剪、澆水、施肥、防治病蟲害等工作，確保綠化景觀良好。4.設施設備維護：建立設施設備維護檔案，定期對物業的各類設施設備進行檢查、維護、保養，確保設施設備正常運行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費用或提供物業管理服務不符合約定標準的，應按照承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的整改責任；若乙方逾期支付承包費用超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.合同解除：-因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。-若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前[X]日書面通知對方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______