學校租賃合同協議書范本

學校租賃合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方學校事宜達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于__________________（具體地址）的學校整體出租給乙方使用，學校占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包含教學樓______棟、辦公樓______棟、學生宿舍______棟、食堂______個以及其他附屬設施（詳見附件學校設施清單）。二、租賃用途乙方租賃該學校用于____________________教育教學活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還學校場地及設施。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；在______年______月______日前，支付第一年剩余租金。此后每年租金應在當年______月______日前一次性支付完畢。3.甲方應在收到乙方租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。五、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用、交還學校場地及設施且無損壞的情況下，______日內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和保證金。2.甲方應保證所提供的學校場地及設施符合國家相關安全、衛生標準，并在租賃期間對學校的主體結構和重大設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致學校場地及設施出現問題影響乙方使用，甲方應及時維修或采取其他補救措施，并承擔相應費用。3.甲方應協助乙方辦理相關辦學手續，但所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的教育教學活動，但有權對乙方的使用情況進行監督檢查。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用學校場地及設施，進行正常的教育教學活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和保證金，承擔租賃期間學校的水電費、物業費、維修保養費等各項費用。3.乙方應合理使用并妥善保管學校場地及設施，不得擅自改變學校的建筑結構和用途，不得損壞學校的設施設備。如因乙方原因造成學校場地及設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規和學校的各項規章制度，依法辦學，確保教育教學活動的安全和規范。如因乙方違法違規辦學導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。5.在租賃期間，乙方如需對學校進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關規定和學校整體規劃，且不得破壞學校的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方對學校的裝修或改造部分應按照甲方要求進行處理，可移動的設備設施乙方可自行搬走，不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后______日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除合同，并沒收乙方的保證金，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：-未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后______日內仍未支付的；-擅自改變租賃用途或擅自將學校轉租給第三方的；-擅自破壞學校建筑結構或損壞學校重要設施設備，且在甲方要求的合理期限內未修復或賠償的；-因乙方違法違規辦學被相關部門責令停止辦學或吊銷辦學許可證的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：-未按照本合同約定提供學校場地及設施，或提供的場地及設施不符合約定標準，嚴重影響乙方正常使用的；-干涉乙方正常的教育教學活動，經乙方書面溝通后仍不改正的。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應按照本合同約定向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因一方違約導致本合同無法繼續履行或提前解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于租金損失、裝修投入損失、辦學投入損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：