房屋改造合同或協議書

房屋改造合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進行改造。乙方具備房屋改造相關資質與經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協議：一、改造項目及內容1.改造項目：[詳細說明改造項目，如整體裝修改造、局部空間改造（具體房間及改造內容）等]2.改造內容：[對改造項目的具體內容進行細化，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、門窗更換、家具定制等具體工作內容]二、改造期限1.本項目改造期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數]天。2.乙方應按照本合同約定的工期按時完成改造工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每逾期一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、改造費用及支付方式1.改造費用：本項目改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含但不限于人工費用、材料費用、運輸費用、管理費、稅費等乙方完成本項目所需的全部費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：在改造工程完成[具體進度節點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-竣工款：改造工程竣工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-質保金：合同總金額的[X%]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對改造工程的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。3.甲方應在開工前向乙方提供該房屋的相關圖紙、資料，并協助乙方辦理相關改造手續（如有），確保改造工程順利進行。4.在改造過程中，如甲方提出變更改造內容，應及時通知乙方，經雙方協商一致后簽訂書面補充協議，費用及工期相應調整。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。2.乙方應按照國家相關標準、規范及本合同約定的改造項目、內容、質量要求等進行施工，確保改造工程質量符合要求。3.乙方應編制詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。4.乙方應負責施工現場的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.乙方應妥善保護施工現場的原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。6.乙方應按照環保要求選用符合國家標準的材料和設備，確保改造后的房屋符合環保要求。7.在質保期內，乙方應對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。五、材料及設備供應1.乙方負責本項目所需材料及設備的采購。乙方采購的材料及設備應符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，并提供產品合格證明等相關資料。2.材料及設備進場時，乙方應通知甲方進行驗收。如甲方發現材料及設備不符合要求，乙方應負責及時更換。3.甲方對乙方采購的材料及設備有特殊要求的，應在合同簽訂時明確告知乙方，并在采購前進行確認。六、工程驗收1.乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。2.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為驗收合格。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質量要求完成改造工程，應承擔違約責任，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至符合要求。如因乙方原因導致工程無法按時交付使用，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由