征收房屋拆除合同協(xié)議書

甲方（征收方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（拆除方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[征收項目名稱]需要對相關(guān)房屋進行征收拆除，乙方具備房屋拆除相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就征收房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋，共計[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)物品已基本清空（如有特殊情況，雙方另行約定），具備拆除條件。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：上述房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（包括但不限于圍墻、門樓、簡易棚等）以及地面建筑物等均在拆除范圍內(nèi)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及甲方要求進行拆除作業(yè)，拆除過程中需采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對周邊環(huán)境造成過大影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定地點妥善處理，場地應(yīng)平整至符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。三、拆除期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[開始日期]至[結(jié)束日期]期間完成全部拆除及場地清理工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，拆除期限可相應(yīng)順延。四、費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理及運輸費、安全保障費等乙方完成本合同約定拆除工作所需的一切費用，除因甲方提出額外要求導(dǎo)致費用增加外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：拆除工作完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：全部拆除及場地清理工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付拆除費用。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與征收房屋拆除相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方拆除工作順利進行。如因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪ぷ魇茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延拆除期限。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。-必須具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)及相關(guān)許可證件，提供相關(guān)證明文件給甲方備案。-負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除施工方案，方案應(yīng)包括安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，并在拆除工作開始前報甲方審核同意。-按照國家有關(guān)安全法規(guī)和操作規(guī)程進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。-負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品和消防器材。對拆除現(xiàn)場的人員和設(shè)備進行管理，確保拆除工作有序進行。-按照合同約定的拆除范圍、要求和期限完成拆除及場地清理工作，并保證拆除質(zhì)量符合甲方要求。拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、古樹名木等特殊物品，應(yīng)立即停止作業(yè)并及時通知甲方，按照相關(guān)規(guī)定妥善處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的期限、范圍和要求完成拆除及場地清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日或拆除質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)扣除部分或全部尾款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自減少拆除范圍或降低拆除標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合合同要求，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X%]的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽