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文檔簡介

個人宅基地合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，位于__________（詳細地址），宅基地面積為______平方米，土地使用證號為______。經雙方友好協商，就該宅基地轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓價格乙方同意以人民幣______元整（大寫______元整）的價格購買甲方上述宅基地。二、付款方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）；在辦理宅基地相關權益變更手續完畢之日起______日內，將剩余款項人民幣______元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取轉讓款項。2.保證對該宅基地擁有合法的處分權，該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。3.在收到定金后，不得再將該宅基地轉讓給第三方。4.積極協助乙方辦理宅基地相關權益變更手續，提供所需的一切文件和資料，因辦理手續所產生的相關費用，由______方承擔（可協商確定）。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項。3.在辦理完宅基地相關權益變更手續后，依法享有該宅基地的相關權益。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理宅基地相關權益變更手續，或因甲方原因導致該宅基地存在權屬糾紛等問題影響乙方權益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該宅基地。五、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__

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