房屋合購合同協議書范本

甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，不動產權號為______的房屋（以下簡稱“該房屋”），經友好協商，就合購該房屋事宜達成如下協議：一、合購方式1.雙方共同出資購買該房屋，共同享有該房屋的所有權及相關權益，按各自出資比例承擔相應的義務和責任。2.雙方約定，由______方作為該房屋的名義產權人，負責辦理房屋購買的相關手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（如有）、產權登記等。名義產權人應妥善保管相關文件資料，并及時向另一方通報辦理進展情況。二、出資比例及金額1.甲方出資比例為______%，出資金額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方出資比例為______%，出資金額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時足額支付出資款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。三、房屋產權登記1.待該房屋具備辦理產權登記條件時，名義產權人應在______日內協助另一方辦理產權變更登記手續，將另一方登記為該房屋的共有人。辦理產權變更登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。2.未經另一方書面同意，名義產權人不得擅自對該房屋的產權進行任何處置，包括但不限于轉讓、抵押、贈與、出租等。如因名義產權人擅自處置導致另一方遭受損失的，名義產權人應承擔全部賠償責任。四、房屋使用及管理1.雙方共同協商決定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取、房屋維修等相關事宜由雙方共同協商委托專人負責管理，管理費用由租金收入中支出。2.雙方應共同維護該房屋的正常使用和安全，對房屋的維修、保養等費用按照出資比例分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致后方可進行。五、貸款及債務承擔1.若購買該房屋辦理了銀行貸款，雙方按照出資比例承擔貸款還款義務。每月還款日前，雙方應將各自應承擔的還款金額支付至共同指定的還款賬戶。如一方未能按時支付，導致另一方墊付的，墊付方有權向其追償，并按照墊付金額的______%收取利息。2.除貸款外，因購買、使用、管理該房屋產生的其他債務，包括但不限于物業費、水電費、稅費等，由雙方按照出資比例分擔。六、房屋處分1.若雙方決定出售該房屋，應共同協商確定出售價格、出售方式等事宜。房屋出售所得款項在扣除相關稅費、貸款余額（如有）及其他應付款項后，按照雙方出資比例進行分配。2.在同等條件下，一方有優先購買另一方所享有的房屋份額的權利。若一方有意轉讓其房屋份額，應提前______日書面通知另一方。另一方應在接到通知后的______日內作出是否購買的決定。若另一方放棄優先購買權，轉讓方有權將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格。七、違約責任1.任何一方違反本協議約定，應向另一方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補另一方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決善后事宜。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效