租房合同協(xié)議書發(fā)生意外怎么寫

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋居住或辦公，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.甲方將上述房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構及設施狀況以交付時為準。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[約定日期]前將房屋及附屬物品、設備設施交還甲方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、意外情況相關約定1.乙方意外風險自擔在租賃期間，乙方應自行承擔在租賃房屋內發(fā)生的一切意外風險責任。因乙方自身原因（包括但不限于乙方及其同住人員、訪客的故意或過失行為）導致的人身傷害、財產損失等意外事故，均由乙方自行負責處理并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任。例如，若乙方在房屋內因自身疏忽摔倒受傷，或因乙方使用電器不當引發(fā)火災造成自身財產損失等情況，全部責任由乙方承擔。乙方應確保其同住人員及訪客知曉并遵守本條款規(guī)定。2.甲方房屋設施意外維護責任甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備在正常使用情況下的安全性和適用性。若因房屋本身結構問題、甲方提供的設施設備質量問題（在合理使用范圍內）等非乙方原因導致的意外事故，如房屋屋頂突然坍塌、電器設備因本身質量故障引發(fā)短路等，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。甲方應在接到乙方關于此類意外情況的通知后[X]小時內（緊急情況應立即響應）到達現(xiàn)場查看情況，并及時安排維修或采取其他合理措施。若因甲方未及時處理導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大部分的損失承擔賠償責任。3.不可抗力意外情況如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致本合同無法繼續(xù)履行或造成房屋損壞、人員傷亡等意外情況，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致房屋無法使用的，租金應按照實際使用時間結算，多退少補。若房屋因不可抗力受損嚴重，無法正常居住或辦公，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如合同的解除、租金退還、押金處理等問題。4.保險條款乙方可自行決定是否購買在租賃期間的相關保險，包括但不限于財產保險、人身意外傷害保險等，以保障自身在租賃期間可能面臨的意外風險。甲方不負責為乙方購買任何保險。五、其他條款1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。3.租賃期間，乙方應按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用。六、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或存在嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若甲方未按照合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此產生的直接經濟損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起