商品房預售合同書模板2篇篇1甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯系方式：___________________________通訊地址：___________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________聯系方式：___________________________通訊地址：___________________________鑒于甲方擬出售位于____________的商品房給乙方，現雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成以下協議條款，以茲信守。一、房屋基本情況1.房屋位置及面積：詳細地址、戶型、建筑面積等具體信息。2.房屋配套設施及物品清單：包括水電設施、家具家電等。3.房屋權屬證明：甲方應提供合法有效的房屋權屬證明。二、預售價格及支付方式1.預售價格：雙方約定的房屋預售總金額（人民幣）____________元整（大寫）。2.支付方式：全款支付或者按照雙方約定的分期付款計劃執行。選擇分期付款的，應明確首付款額及比例，余款支付方式、期限等細節問題。同時約定違約責任和滯納金計算方式。三、房屋交付期限及條件1.交付期限：自簽訂本合同之日起______天內交房。具體交付日期根據施工進度和實際情況調整。如遇特殊情況（如不可抗力因素），甲方應及時通知乙方并順延交付期限。2.交付條件：房屋應具備滿足居住使用的條件，包括竣工驗收合格等法定條件及附屬設施配備等約定條件。同時明確甲乙雙方交接時如何進行房屋驗收的標準和程序。如存在不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方整改或解除合同等相應措施。具體條款應詳盡明確雙方的權利義務。四、違約責任及處理方式1.甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋存在質量問題等影響乙方居住使用的情形，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金數額應根據違約情節和損失程度合理確定。同時約定違約金支付方式及時間等細節問題。如因不可抗力因素導致違約的，應提供相關證明并及時通知對方協商解決。具體條款應詳盡明確雙方的權利義務和責任范圍。同時明確雙方對于爭議解決的方式（如仲裁或訴訟等）。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就商品房預售事宜達成如下協議：一、合同標的1.甲方同意將其開發的位于XX市XX區XX路的商品房項目中的XX號樓XX單元出售給乙方。2.該商品房的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。3.甲方已取得的該商品房的《國有土地使用證》編號為XX，《建設用地規劃許可證》編號為XX，《商品房預售許可證》編號為XX。二、價款及支付方式1.乙方同意以銀行按揭貸款的方式購買該商品房，總價為XX元。其中，首付款為XX元，貸款金額為XX元。2.乙方應在簽訂合同時支付首付款，并將貸款所需材料提交給甲方指定的銀行進行貸款申請。甲方應協助乙方辦理貸款手續。三、交付及驗收1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。如因不可抗力因素導致延期交付，甲方應提前告知乙方。2.乙方應在接到交付通知后XX日內對商品房進行驗收。如有質量問題，應當在驗收時提出，甲方應當及時進行維修。四、違約責任1.甲方如未能按約定時間交付商品房，每逾期一天，需向乙方支付違約金XX元。2.乙方如未能按時支付房款或辦理貸款手續，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。五、其他約定1.甲方應協助乙方辦理商品房的產權登記手續，相關費用由乙方承擔。2.該商品房的物業管理費用由乙方自行承擔，甲方可提供物業管理服務。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、補充條款1.乙方在辦理貸款時，應根據自身情況選擇合適的貸款方式，并確保貸款能夠按時足額發放。如因貸款問題導致購房款無法按時支付，乙方應承擔相應責任。2.甲方在交付商品房時，應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。乙方在驗收時，應仔細核對商品房的戶型、面積、朝向等是否符合合同約定。如有不符，應及時向甲方提出。3.雙方同意將合同進行公證，以證明其法律效力。公證費用由乙方承擔。