2025年深圳市老舊小區(qū)綜合改造策劃合作協(xié)議手冊一、合同為貫徹國家城市更新改造政策，推動深圳市老舊小區(qū)改造，提升居民生活品質(zhì)，依據(jù)《深圳市老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃綱要》，特制定本合作協(xié)議手冊。本手冊旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程的順利進行。二、合作協(xié)議1.合作主體甲方：深圳市住房和建設(shè)局乙方：深圳市老舊小區(qū)綜合改造項目實施單位2.合作內(nèi)容（1）甲方負責(zé)制定深圳市老舊小區(qū)綜合改造政策、規(guī)劃及年度計劃，對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)管。（2）乙方負責(zé)實施深圳市老舊小區(qū)改造項目，涵蓋策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理及驗收等全過程。3.合作期限本合作協(xié)議自簽訂之日起至____年____月____日止。4.合作目標(biāo)通過本合作協(xié)議的實施，完成深圳市老舊小區(qū)綜合改造任務(wù)，提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。三、改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.改造范圍深圳市內(nèi)符合以下條件的老舊小區(qū)：（1）建設(shè)于____年以前的小區(qū)；（2）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重，居民生活受到影響；（3）小區(qū)居民改造意愿強烈。2.改造標(biāo)準(zhǔn)（1）基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括給水、排水、供電、通訊、照明等；（2）房屋修繕：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、門窗更換等；（3）綠化景觀：包括綠化、美化、增設(shè)休閑設(shè)施等；（4）公共設(shè)施：包括增設(shè)停車場、文化活動中心、物業(yè)管理等。四、改造程序與實施步驟1.籌備階段甲方負責(zé)編制老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃，明確改造范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。乙方依據(jù)甲方要求，進行項目策劃、設(shè)計及預(yù)算編制。（3）雙方共同確定改造項目，簽訂合作協(xié)議。2.實施階段（1）乙方按照設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度；甲方監(jiān)管施工過程，確保項目符合規(guī)劃。（3）乙方負責(zé)項目驗收，確保改造效果達到預(yù)期目標(biāo)。3.竣工驗收階段乙方按驗收標(biāo)準(zhǔn)自檢改造項目。甲方組織專家驗收并綜合評價改造項目。（3）驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告。五、資金保障與監(jiān)管1.資金來源（1）政府投資；（2）社會融資；（3）居民自籌。2.資金使用（1）乙方按照項目預(yù)算，合理使用資金；（2）甲方對資金使用進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)；（3）乙方需定期向甲方提交資金使用情況的詳細報告。六、法律責(zé)任與爭議解決1.法律責(zé)任（1）甲方對合作協(xié)議的履行承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方對改造項目的實施承擔(dān)法律責(zé)任；（3）雙方因履行合作協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。2.爭議解決（1）雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可以向深圳市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。七、其他約定1.本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各保留一份原件，以備查閱。甲方：深圳市住房和建設(shè)局乙方：深圳市老舊小區(qū)綜合改造項目實施單位簽訂日期：____年____月____日八、附件1.深圳市老舊小區(qū)綜合改造規(guī)劃綱要2.老舊小區(qū)綜合改造項目策劃書3.老舊小區(qū)綜合改造項目設(shè)計圖紙4.老舊小區(qū)綜合改造項目預(yù)算表5.老舊小區(qū)綜合改造