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文檔簡介

2025年共有產權利益分配協議甲方（共有產權人）：____乙方（共有產權人）：____鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產（簡稱“共有房產”），為明確雙方在共有房產利益分配上的權益，經友好協商，特制定本協議。一、共有房產基本情況1.1共有房產位于：____市____區____路____號____室，建筑面積為____平方米，房產證號為____。1.2共有房產性質包括住宅、商業和辦公，具體性質應參照房產證上的用途字段進行確認。1.3共有房產權屬：甲方持有____%的產權份額，乙方持有____%的產權份額。二、利益分配原則2.1本協議所涉及的共有房產利益分配，包括但不限于房屋出售、出租、抵押、拆遷補償等產生的收益。2.2雙方按照各自持有的產權份額，享有共有房產的收益權益。2.3雙方應共同分擔共有房產的管理、維修及保養費用。2.4雙方應遵守國家有關共有房產的法律法規，不得擅自改變共有房產的用途。三、利益分配方式3.1共有房產出售3.1.1經雙方協商一致，可出售共有房產。3.1.2出售共有房產時，甲方和乙方應按照各自持有的產權份額，享有出售收益。3.1.3出售共有房產的各項細節，包括價格、付款方式等，均需雙方協商一致后確定。3.2共有房產出租3.2.1雙方協商一致后，可以出租共有房產。3.2.2在出租共有房產時，甲乙雙方依據各自產權份額享有相應的出租收益。3.2.3出租共有房產的具體事宜，如租金、租期、維修責任等，由雙方共同協商確定。3.3共有房產抵押3.3.1雙方協商一致后，可以抵押共有房產。3.3.2抵押共有房產時，甲乙雙方需根據各自產權份額承擔相應的抵押責任。3.3.3抵押共有房產的具體事宜，如抵押金額、抵押期限等，由雙方共同協商確定。3.4共有房產拆遷補償3.4.1如共有房產被拆遷，甲方和乙方應按照各自持有的產權份額，享有拆遷補償權益。3.4.2拆遷補償的具體事宜，如補償金額、補償方式等，由雙方共同協商確定。四、其他約定4.1雙方需確保共有房產的安全使用，嚴禁擅自改動房產結構。4.2雙方應共同承擔共有房產的物業管理費、稅費等相關費用。4.3雙方應遵守國家有關共有房產的法律法規，不得從事任何違法活動。4.4本協議在雙方正式簽字并加蓋公章后即刻生效，且自生效之日起，對甲乙雙方均具有不可撤銷的法律約束力。4.5本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。5.2若經友好協商未能達成一致，則任一方均有權利依據相關法律法規，向本協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。以下為甲方和乙方簽字蓋章頁：甲方（共有產權人）：（簽字）（蓋章）乙方（共有產權人）：（簽字）（蓋章

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