2025年宅基地互換與租賃協議甲方（出租方）：身份證號：____住址：____乙方（承租方）：身份證號：____住址：____鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將宅基地互換與租賃給乙方達成如下協議：一、宅基地互換與租賃的基本情況1.1宅基地位置及面積甲方同意將位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，與乙方位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米進行互換。1.2租賃期限乙方租賃甲方宅基地的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式乙方租金支付方式如下：每年支付人民幣____元，支付時間為每年____月____日前，支付方式采用現金。二、雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照本協議約定的期限和條件將宅基地互換與租賃給乙方；（2）甲方應在租賃期限內保障乙方正常使用宅基地，不得無故收回；（3）甲方應按照國家法律法規的規定辦理宅基地使用權互換與租賃的相關手續；（4）甲方應保證宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的宅基地；（2）乙方應按照本協議約定的租金及支付方式支付租金；（3）乙方應合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得破壞土地生態環境；（4）租賃期滿后，乙方需按甲方要求恢復宅基地原貌，并歸還給甲方。三、違約責任3.1甲方違約責任（1）甲方未按本協議約定提供宅基地的，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）若甲方在租賃期內無故收回宅基地，則需向乙方支付違約金人民幣____元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.2乙方違約責任（1）乙方未按本協議約定的租金及支付方式支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方擅自改變宅基地用途或破壞土地生態環境的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的一切損失。四、爭議解決4.1本協議履行中發生爭議，雙方應首先友好協商；協商不成時，任一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.3本協議未盡事項，雙方可另行簽訂補充協議，該補充協議與本協議法律效力相同。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方宅基地基本情況1.1宅基地位置及面積甲方擁有的宅基地位于____（具體地址），占地面積為____平方米。該宅基地土地使用權證號為____，通過向當地國土資源管理部門查詢確認，權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.2宅基地現狀甲方宅基地現狀為____（描述宅基地現狀，如：空地、已建房屋等），乙方認可甲方宅基地的現狀。二、乙方宅基地基本情況2.1宅基地位置及面積乙方擁有的宅基地位于____（具體地址），占地面積為____平方米。該宅基地土地使用權證號為____，權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2宅基地現狀乙方宅基地現狀為____（描述宅基地現狀，如：空地、已建房屋等），甲方認可乙方宅基地的現狀。三、宅基地互換與租賃的具體事項3.1互換與租賃方式甲乙雙方經友好協商，決定采取宅基地互換與租賃的合作方式，具體條款如下：（1）甲方將位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米，與乙方位于____（具體地址）的宅基地，面積為____平方米進行互換；（2）乙方租賃甲方宅基地的期限為____年，租賃期限自____年____月____日始，至____年____月____日止。3.2租金及支付方式乙方需遵循以下租金支付規定：（1）每年支付租金人民幣____元；（2）租金支付時間為每年____月____日前；（3）支付方式為現金支付。四、雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照本協議約定的期限和條件將宅基地互換與租賃給乙方；（2）甲方需在租賃期內確保乙方對宅基地的正常使用權益，非經法定事由不得擅自收回；（3）甲方應按照國家法律法規的規定辦理宅基地使用權互換與租賃的相關手續；（4）甲方應保證宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的宅基地；（2）乙方應嚴格遵守本協議中關于租金金額及支付方式的約定，按時足額支付租金；（3）乙方應合理利用宅基地，嚴禁擅自更改其用途或破壞土地生態環境；（4）租賃期滿后，乙方需按甲方要求恢復宅基地原貌并歸還。五、違約責任5.1甲方違約責任（1）若甲方未依本協議約定提供宅基地，則需向乙方支付違約金人民幣____元；（2）甲方在租賃期限內無故收回宅基地的，應向乙方支付違約金人民幣____元，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.2乙方違約責任（1）若乙方未依本協議約定支付租金及采用指定支付方式，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方擅自改變宅基地用途或破壞土地生態環境的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此造成的一切損失。六、爭議解決6.1在履行本協議過程中，雙方應首先嘗試通過友好協商解決任何爭議。如果協商無法達成一致，根據合同中可能約定的仲裁條款，雙方可以申請仲裁解決爭議。若合同中未約定仲裁條款，或雙方未能達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一