2025年區域商業地產策劃交易協議書甲方（轉讓方）：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____鑒于甲方合法擁有位于____區域的商業地產項目，乙方有意受讓該項目的策劃交易權，雙方依據平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特此達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：____商業地產項目1.2項目位置：____（具體地址）1.3項目規模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項目業態：商業、辦公、酒店、公寓等。二、交易內容2.1甲方同意將本項目策劃交易權轉讓給乙方，乙方同意受讓該項目的策劃交易權。2.2乙方負責全面制定項目的整體策劃方案，涵蓋項目定位、業態布局、營銷策略及執行細節等。2.3乙方負責項目的招商、銷售、運營等事務。2.4甲方保留對項目所有重大事項的最終決策權，并有權對乙方提交的策劃方案進行審查、提出修改意見及最終批準。三、交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.2乙方應在簽訂本協議后的____個工作日內，向甲方支付交易價格的____%作為定金，金額為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.3在項目策劃方案通過甲方審查后的____個工作日內，乙方需向甲方支付交易價格的____%作為首付款，金額為人民幣____萬元（大寫：____元整）。3.4乙方在項目銷售達到____%時，向甲方支付交易價格的剩余____%，即人民幣____萬元（大寫：____元整）。四、權利與義務保持不變（1）甲方應保證項目策劃交易權的合法性，確保乙方在交易過程中不受第三方權益的侵害。（2）甲方應協助乙方開展項目策劃工作，提供項目相關資料。（3）甲方對乙方提交的策劃方案進行審查，并在收到方案后____個工作日內給出審查意見。（4）甲方有權對乙方的策劃方案提出修改意見，乙方需根據甲方的意見進行相應調整。保持不變（1）乙方在支付定金后，擁有項目策劃交易權，并享有策劃方案制定、招商、銷售、運營等權益。（2）乙方需按照甲方要求制定項目策劃方案，并在規定期限內提交給甲方進行審查。（3）項目策劃方案獲準后，乙方須按時支付首付款。（4）乙方需遵循甲方指導，推進項目招商、銷售及運營工作，以保障項目順利進行。五、違約責任5.1任一方違約致使協議無法執行，須承擔違約責任，支付違約金，金額為本協議交易價格的____%。5.2乙方未按照約定時間支付定金、首付款或剩余款項的，根據《中華人民共和國民法典》第五百六十六條的規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。因此，甲方解除本協議后，乙方已支付的部分款項是否退還，需根據合同履行情況和性質以及雙方協商結果來確定。5.3乙方未依甲方要求執行項目策劃、招商、銷售及運營任務，導致項目受阻，甲方有權解除協議，并不退還乙方已繳費用。六、爭議解決6.1在履行本協議過程中，若雙方發生爭議，應首先嘗試通過友好協商來解決。若協商無法達成一致，根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____乙方（受讓方）：____法定代表人（或授權代