2025年家庭共有地產使用權分配策劃共識協議甲方：____乙方：____丙方：____鑒于甲方、乙方、丙方共同擁有一塊地產（以下簡稱“共有地產”），為維護家庭和諧，確保共有地產使用權的合理分配與利用，特制定本策劃共識協議（以下簡稱“本協議”）。一、協議1.1甲方、乙方、丙方共同擁有一塊地產，位于____，面積為____，地產證號為____。1.2鑒于共有地產使用權分配存在潛在爭議，為預防糾紛，特此制定本協議。二、協議內容2.1共有地產使用權分配原則（1）公平原則：確保甲方、乙方、丙方在共有地產使用權分配上利益均衡。（2）合理原則：根據各方實際需求，合理劃分共有地產使用權范圍。（3）協商原則：各方在共有地產使用權分配過程中應充分溝通，達成共識。2.2共有地產使用權分配方案（1）甲方、乙方、丙方各自享有共有地產的1/3使用權。（2）甲方、乙方、丙方在使用共有地產時，應尊重其他方的使用權，不得侵犯其他方的合法權益。（3）甲方、乙方、丙方在使用共有地產過程中，如需進行建設、改造等行為，需征得其他方同意。2.3共有地產使用權管理（1）甲方、乙方、丙方共同設立共有地產使用權管理小組，負責共有地產的日常管理。（2）管理小組由甲方、乙方、丙方各派一名代表組成，負責制定共有地產的使用規劃、維護保養計劃等。（3）管理小組每季度召開一次會議，討論公有地產使用權分配、管理等相關事宜。2.4共有地產使用權變更（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方因特殊情況需調整共有地產使用權分配，應提前____日向其他方提出書面申請。（2）收到申請后，其他方需在____日內給予回復。若同意申請，則依據申請內容進行相應調整；若不同意，則雙方應通過協商尋求解決方案。2.5違約責任（1）如甲方、乙方、丙方中任何一方違反本協議規定，其他方有權要求違約方承擔違約責任。（2）違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償因違約行為給對方造成的損失、支付約定的違約金等。三、協議生效及終止3.1本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。3.3如各方在本協議有效期內達成新的共識，可對本協議進行修訂。3.4如各方在本協議有效期內解除共有地產關系，本協議自動終止。四、其他約定4.1本協議未盡事宜，各方可另行協商補充。4.2本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。以下為各方簽字（或蓋章）部分：甲方（簽字/蓋章）：____日期：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____丙方（簽字/蓋章）：____日期：____附件：共有地產位置示意圖一、合同分析1.1家庭成員結構甲方、乙方、丙方分別代表家庭中的長輩、中年成員和年輕成員，作為不同利益群體，在共有地產使用權分配時需充分考量各自利益訴求。1.2共有地產現狀共有地產位于____，面積為____，具備一定的開發潛力。因歷史遺留問題，共有地產使用權分配存在潛在爭議，易引發家庭矛盾。二、分配原則2.1公平原則在共有地產使用權分配過程中，應遵循公平原則，確保各方利益均衡。具體表現為：各方在共有地產使用權分配上權利平等，且不得損害他方合法權益。2.2合理原則共有地產使用權分配應考慮各方實際需求，合理劃分使用范圍。例如，甲方可能需要養老用地，乙方可能需要建房用地，丙方可能需要發展產業用地。再分配過程中，應充分考慮各方需求，實現資源合理配置。2.3協商原則在共有地產使用權分配過程中，各方應充分協商，達成共識。如遇分歧，可通過協商解決，確保共有地產使用權分配的順利進行。三、分配方案3.1使用權分配比例根據公平、合理原則，甲方、乙方、丙方各自享有共有地產的1/3使用權。3.2適用范圍劃分（1）甲方享有共有地產東部的1/3使用權，主要用于養老用地。（2）乙方享有共有地產中部的1/3使用權，主要用于建房用地。（3）丙方享有共有地產西部的1/3使用權，主要用于發展產業用地。3.3使用權變更若甲方、乙方或丙方因特殊情況需調整共有地產使用權，需提前____日書面申請其他方。其他方應在收到申請后____日內回復，如同意，則進行調整；如不同意，雙方可協商解決。四、管理措施4.1設立管理小組甲方、乙方、丙方共同設立共有地產使用權管理小組，負責共有地產的日常管理。管理小組由三方各派一名代表構成，負責制定使用規劃、維護保養計劃等。4.2定期會議管理小組依據房地產開發有限公司的會議種類及相關規定，每季度召開一次會議，討論共有地產使用權分配、管理等相關事宜。如有特殊情況，可臨時召開會議。4.3維護保養管理小組負責全面負責共有地產的日常維護保養工作，以保障其使用安全及功能完好。各方需嚴格按照協議約定，及時、足額地承擔各自應分攤的維護保養費用。五、違約責任5.1違約行為如甲方、乙方、丙方中任何一方違反本協議規定，視為違約行為。5.2違約責任違約方應承擔以下違約責任：（1）賠償損失：違約方應向其他方支付因其違約行為所造成的損失賠償。（2）支付違約金：違約方應向其他方支付違約金，違約金數額為共有地產評估價值的____%。六、協議生效及終止6.1生效條件本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2有效期限本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。6.3終止條件若各方在本協議有效期內就相關事宜達成新的共識，可經協商一致后，對本協議進行相應修訂。如各方在本協議有效期內解除共有地產關系，本協議自動終止。七、其他約定7.1本協議未盡事宜，各方可另行協商補充。7.2