2025年購房過程中中介機構過戶服務協議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（中介機構）：____鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房地產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買該房產，丙方為雙方提供房地產過戶服務，現經三方協商，達成如下協議：一、協議主體1.1甲方為房產的合法所有者，具備完全民事行為能力，有權處置該房產。1.2乙方為具有購房資格的自然人，具備完全民事行為能力。1.3丙方為依法設立、擁有房地產中介資質的正規機構，具備提供房產過戶服務的專業資格。二、房產信息2.1房產位于____市____區____街道，房產證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.2房產現狀：甲方承諾，所售房產無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封情形，且無任何未解決的違章建筑問題。三、交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所售房產。3.2乙方購房款的支付方式具體為：（1）本協議簽訂后的____個工作日內，乙方需繳納定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，此定金作為購房意向的表示。（2）乙方應在辦理房產過戶手續前支付首期房款，首付款金額根據房屋總價及乙方是否為首套房等因素確定，一般不低于房屋總價的30%。（3）房產過戶手續辦理完畢后，乙方應立即支付剩余房款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、過戶手續4.1丙方負責協助甲方和乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于產權變更、土地使用權變更等相關手續。4.2甲方應于本協議簽訂后____個工作日內，向丙方提供辦理過戶手續所需的全部合法有效文件。4.3乙方應按照丙方的指導，及時提供辦理過戶手續所需的個人身份證明等相關文件。4.4過戶手續辦理過程中，如需繳納的相關稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定承擔。五、服務費用5.1丙方為雙方提供房產過戶服務，乙方同意支付丙方服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2乙方支付服務費用的方式如下：（1）簽訂本協議后____個工作日內，乙方支付服務費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）在過戶手續辦理全部完成后，乙方需支付剩余服務費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若甲方未能依約提供辦理過戶手續所需之全部文件，致使過戶流程受阻無法順利進行，則乙方有權單方面解除本協議，并要求甲方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。若乙方未能按時足額支付購房款項，甲方則有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（中介機構）：____簽訂日期：____（以下為正文，約1500字）一、購房前的準備工作1.1了解市場行情在購房前，乙方應深入分析房地產市場，掌握最新市場動態，細致考察房價走勢、戶型設計、地段優勢以及配套設施等關鍵因素。乙方可以通過網絡、報紙、朋友等多種途徑獲取相關信息。1.2確定購房需求乙方應根據自身實際情況，如家庭人口、收入水平、生活習慣等，確定購房需求。乙方在選擇房產時，應綜合考慮新房和二手房的市場表現、升值潛力、交通便利性等因素。根據最新的市場分析，二手房在某些城市表現出較強的交易活躍度和價格優勢，而新房則可能因政策支持和市場調整而具有一定的投資潛力。1.3選擇中介機構乙方在選擇中介機構時，應重點考察其資質是否齊全、服務態度是否熱情、專業知識是否扎實。丙方作為專業的房地產中介機構，具備豐富的經驗和良好的口碑，是乙方的優選合作伙伴。二、購房過程中的注意事項2.1簽訂購房合同在確定購房意向后，乙方應與甲方簽訂購房合同。合同中應明確房產的詳細信息、交易價格、支付方式、過戶手續等內容。乙方在簽訂合時要仔細閱讀合同條款，確保自身權益不受損害。2.2辦理過戶手續過戶手續是購房過程中的重要環節。乙方應按照丙方的指導，及時提供辦理過戶手續所需的個人身份證明等相關文件。過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應按照國家相關規定承擔相應的稅費。2.3注意房屋質量乙方在購房過程中，要關注房屋質量。簽訂購房合同前，乙方需實地勘察房產，掌握房屋結構、裝修及設施詳情。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改。三、購房后的維護與管理3.1了解物業管理購房后，乙方應了解物業管理相關規定，包括物業費用、服務內容、維修責任等。乙方應與物業公司保持良好溝通，以保障居住環境的舒適度和安全性。3.2關注房產政策購房后，乙方應密切關注國家及地方政府的房產政策變動，包括但不限于房貸利率調整、首付比例變化、物業改革、產權續期以及稅費減免等，這些政策的調整可能會影響乙方的房產持有成本和市場價值。這些政策的變化可能會對乙方的房產價值產生一定影響。3.3定期檢查房屋為確保房屋的安全和舒適，乙方應定期檢查房屋并及時維修，同時關注周邊配套設施，以提升居住品質。總之，購房是一項重要的投