商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。一、商鋪基本情況商鋪坐落地址：_____。商鋪面積：_____平方米。租賃用途：_____商業經營。二、租賃期限租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月___日止。合同期滿，乙方應如期交還該商鋪。如需續租，應在租賃期滿前30日與甲方重新簽訂續租合同。三、租金及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元（大寫：____元整）。租金支付方式：按月支付，每月第一天為租金支付日。乙方應按時足額支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有權要求乙方按照未付租金的3%每天的標準支付違約金。租金調整：租賃期內，如遇市場變化或其他不可抗力因素，雙方可協商調整租金。調整后的租金應從調整之日起生效。四、保證金在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付__元（大寫：___元整）作為履約保證金。租賃期滿后，保證金將在確認乙方沒有違反合同條款的情況下予以退還。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應款項。保證金不計利息。五、權利與義務甲方權利與義務：a.甲方應保證所出租的商鋪沒有權屬糾紛，并按時收取租金。b.甲方有義務對商鋪進行日常維護和修繕，保證商鋪的正常使用。c.若乙方有違約行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方權利與義務：a.乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得將商鋪轉租或用于其他違法活動。否則，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。b.乙方應按時足額支付租金，不得以任何理由拖欠。如逾期未付，甲方有權要求乙方按照未付租金的3%每天的標準支付違約金。c.乙方有義務對商鋪進行日常維護和修繕，保證商鋪的正常使用。如有損壞，應及時通知甲方并進行修繕或賠償。六、違約責任甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同條款，均應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如乙方在租賃期內有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔違約責任：a.未按照約定的用途使用商鋪；b.未經甲方同意，將商鋪轉租或用于其他違法活動；c.逾期未支付租金或保證金。如甲方在租賃期內有下列行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：a.未能保證商鋪的正常使用；b.未能及時修繕商鋪的損壞部分。七、合同的變更和解除雙方協商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。合同期內，如乙方因故需提前解除合同，應提前30日書面通知甲方，并支付當月租金作為違約金。如甲方提前解除合同，應提前30日書面通知乙方，并向乙方支付當月租金作為賠償金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：_______簽字（蓋章）：