建筑系建筑設備管理制度總則一、目的為了加強建筑系建筑設備的管理，保障設備的安全、穩定運行，提高設備的使用效率，特制定本管理制度。本制度適用于建筑系內所有建筑設備的管理，包括但不限于供水、供電、供暖、通風、空調、消防等設備。二、管理原則1.安全第一原則：始終將設備的安全運行放在首位，采取有效的措施預防和減少設備事故的發生。2.科學管理原則：運用科學的管理方法和技術，對設備進行全面、系統的管理，提高設備的管理水平。3.節約能源原則：在保證設備正常運行的前提下，采取有效的節能措施，降低設備的能耗，節約能源。4.責任明確原則：明確各部門和人員的設備管理職責，建立健全設備管理責任制，確保設備管理工作的順利進行。三、管理機構及職責1.建筑系成立設備管理領導小組，負責全系設備管理工作的領導和協調。領導小組組長由建筑系主任擔任，成員包括設備管理部門負責人、各教研室負責人、后勤保障部門負責人等。2.設備管理部門負責全系設備的日常管理工作，包括設備的采購、驗收、登記、維護、保養、檢修、報廢等。設備管理部門設設備管理員，負責設備管理的具體工作。3.各教研室負責本教研室設備的使用管理工作，包括設備的領用、登記、使用、維護、保養等。各教研室設設備使用負責人，負責本教研室設備使用管理的具體工作。4.后勤保障部門負責全系設備的維修和保養工作，包括設備的故障排除、定期檢修、預防性維護等。后勤保障部門設維修人員，負責設備維修和保養的具體工作。四、設備的采購與驗收1.設備的采購（1）設備的采購應根據建筑系的教學、科研和管理工作的需要，制定設備采購計劃，經設備管理領導小組批準后實施。（2）設備的采購應遵循公開、公平、公正的原則，采用招標、詢價等方式進行采購。（3）設備的采購應選擇具有良好信譽和質量保證的供應商，簽訂設備采購合同，明確設備的規格、型號、數量、質量標準、交貨期、售后服務等條款。2.設備的驗收（1）設備到貨后，由設備管理部門組織相關人員進行驗收。驗收人員應根據設備采購合同的條款，對設備的規格、型號、數量、質量等進行檢查和驗收。（2）設備驗收合格后，由設備管理部門填寫設備驗收單，設備使用部門負責人簽字確認。設備驗收單應作為設備入賬的依據。（3）設備驗收不合格的，由設備管理部門及時通知供應商進行退換貨或維修，直至驗收合格為止。五、設備的登記與標識1.設備的登記（1）設備管理部門應建立設備臺賬，對全系設備進行登記。設備臺賬應包括設備的名稱、規格、型號、數量、購置日期、使用部門、存放地點等信息。（2）設備使用部門應建立本部門設備使用臺賬，對本部門設備進行登記。設備使用臺賬應包括設備的名稱、規格、型號、數量、購置日期、使用部門、存放地點、使用人等信息。2.設備的標識（1）設備管理部門應在設備上設置明顯的標識，標識內容應包括設備的名稱、規格、型號、編號、購置日期、使用部門等信息。（2）設備的標識應清晰、準確、不易磨滅，便于設備的管理和使用。六、設備的使用與維護1.設備的使用（1）設備使用部門應制定設備使用管理制度，明確設備的使用規定和操作規程，確保設備的安全、穩定運行。（2）設備使用人員應經過培訓，掌握設備的使用方法和操作規程，方可使用設備。（3）設備使用人員應嚴格按照設備的使用規定和操作規程使用設備，不得擅自改變設備的使用用途和操作方法。（4）設備使用人員應定期對設備進行清潔、保養，保持設備的清潔、干燥、通風，防止設備受潮、生銹、腐蝕等。2.設備的維護（1）設備管理部門應制定設備維護管理制度，明確設備的維護周期、維護內容和維護標準，確保設備的正常運行。（2）設備的維護分為日常維護和定期維護。日常維護由設備使用人員負責，定期維護由后勤保障部門負責。（3）日常維護的內容包括設備的清潔、潤滑、緊固、調整等，定期維護的內容包括設備的檢查、維修、保養等。（4）設備維護人員應定期對設備進行檢查和維護，及時發現和排除設備的故障和隱患，確保設備的安全、穩定運行。七、設備的檢修與報廢1.設備的檢修（1）設備管理部門應建立設備檢修管理制度，明確設備的檢修周期、檢修內容和檢修標準，確保設備的正常運行。（2）設備的檢修分為日常檢修和定期檢修。日常檢修由設備使用人員負責，定期檢修由后勤保障部門負責。（3）日常檢修的內容包括設備的故障排除、小修等，定期檢修的內容包括設備的大修、中修等。（4）設備檢修人員應定期對設備進行檢查和檢修，及時發現和排除設備的故障和隱患，確保設備的安全、穩定運行。2.設備的報廢（1）設備達到報廢標準的，應及時進行報廢處理。設備報廢標準應根據設備的使用年限、技術性能、維修成本等因素確定。（2）設備報廢應按照規定的程序進行審批，經設備管理領導小組批準后，方可進行報廢處理。（3）設備報廢后，應及時進行清理和處置，防止設備對環境造成污染。八、設備的檔案管理1.設備的檔案包括設備的采購合同、驗收單、使用臺賬、維護記錄、檢修記錄、報廢記錄等。2.設備管理部門應建立設備檔案管理制度，明確設備檔案的管理職責和管理流程，確保設備檔案的完整、準確、安全。3.設備檔案應按照設備的分類進行歸檔，便于設備的管理和查詢。4.設備檔案應定期進行整理和更新