房地產(chǎn)利潤(rùn)分配管理制度總則一、目的為規(guī)范房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)分配行為，合理確定利潤(rùn)分配的比例、方式和程序，保障股東、員工和公司的合法權(quán)益，促進(jìn)公司的持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本制度。二、適用范圍本制度適用于本房地產(chǎn)公司及其所屬各項(xiàng)目公司、分公司（以下統(tǒng)稱“公司”）的利潤(rùn)分配管理。三、利潤(rùn)分配的原則1.依法分配原則：公司的利潤(rùn)分配必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保分配的合法性和合規(guī)性。2.公平、公正、公開原則：公司的利潤(rùn)分配應(yīng)當(dāng)公平、公正、公開，保障股東、員工和公司的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不合理的分配現(xiàn)象。3.可持續(xù)發(fā)展原則：公司的利潤(rùn)分配應(yīng)當(dāng)考慮公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，留存一定比例的利潤(rùn)用于公司的再投資和發(fā)展，以提高公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。4.同股同權(quán)原則：公司的股東應(yīng)當(dāng)按照其持有的股份比例享有利潤(rùn)分配的權(quán)利，同股同權(quán)，不得歧視任何股東。四、利潤(rùn)分配的依據(jù)1.公司章程：公司章程是公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織架構(gòu)、股東權(quán)利和義務(wù)、利潤(rùn)分配等重要事項(xiàng)，公司的利潤(rùn)分配應(yīng)當(dāng)以公司章程為依據(jù)。2.董事會(huì)決議：董事會(huì)是公司的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和重大決策，公司的利潤(rùn)分配方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會(huì)審議通過。3.審計(jì)報(bào)告：公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，公司的利潤(rùn)分配應(yīng)當(dāng)以審計(jì)報(bào)告為依據(jù)。五、利潤(rùn)分配的程序1.利潤(rùn)預(yù)測(cè)：公司應(yīng)當(dāng)在每年年初對(duì)本年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行預(yù)測(cè)，制定本年度的利潤(rùn)計(jì)劃，并將利潤(rùn)計(jì)劃提交董事會(huì)審議。2.利潤(rùn)核算：公司應(yīng)當(dāng)在每年年末對(duì)本年度的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行核算，編制本年度的財(cái)務(wù)報(bào)表，并將財(cái)務(wù)報(bào)表提交審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)。3.利潤(rùn)分配方案制定：公司應(yīng)當(dāng)在審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告后，根據(jù)公司章程的規(guī)定和董事會(huì)的決議，制定本年度的利潤(rùn)分配方案，并將利潤(rùn)分配方案提交董事會(huì)審議。4.利潤(rùn)分配方案審議：公司的利潤(rùn)分配方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會(huì)審議通過，并提交股東大會(huì)審議。股東大會(huì)審議利潤(rùn)分配方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用記名投票方式進(jìn)行表決，股東所持每一股份有一表決權(quán)。股東大會(huì)對(duì)利潤(rùn)分配方案作出決議后，公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將利潤(rùn)分配方案實(shí)施完畢。5.利潤(rùn)分配實(shí)施：公司應(yīng)當(dāng)按照股東大會(huì)審議通過的利潤(rùn)分配方案，及時(shí)將利潤(rùn)分配給股東。公司向股東分配利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收的規(guī)定，依法代扣代繳個(gè)人所得稅。利潤(rùn)分配的比例和方式一、利潤(rùn)分配的比例1.法定盈余公積金：公司應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)年凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積金。法定盈余公積金累計(jì)額達(dá)到公司注冊(cè)資本的50%以上時(shí)，可以不再提取。2.任意盈余公積金：公司在提取法定盈余公積金后，可以根據(jù)公司章程的規(guī)定和股東大會(huì)的決議，提取任意盈余公積金。任意盈余公積金的提取比例由公司章程規(guī)定，股東大會(huì)有權(quán)決定是否提取任意盈余公積金。3.股利分配：公司在提取法定盈余公積金和任意盈余公積金后，可以按照公司章程的規(guī)定和股東大會(huì)的決議，向股東分配股利。股利分配的比例由公司章程規(guī)定，股東大會(huì)有權(quán)決定是否向股東分配股利以及分配股利的比例。二、利潤(rùn)分配的方式1.現(xiàn)金股利：公司可以采用現(xiàn)金股利的方式向股東分配利潤(rùn)，現(xiàn)金股利的金額應(yīng)當(dāng)按照股東大會(huì)審議通過的利潤(rùn)分配方案確定。2.股票股利：公司可以采用股票股利的方式向股東分配利潤(rùn)，股票股利的金額應(yīng)當(dāng)按照股東大會(huì)審議通過的利潤(rùn)分配方案確定。股票股利的發(fā)放應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定和股東大會(huì)的決議進(jìn)行，不得損害公司和股東的合法權(quán)益。3.其他方式：公司可以根據(jù)實(shí)際情況，采用其他方式向股東分配利潤(rùn)，如轉(zhuǎn)增股本等。其他方式的利潤(rùn)分配應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公司和股東的合法權(quán)益。利潤(rùn)分配的管理與監(jiān)督一、利潤(rùn)分配的管理1.財(cái)務(wù)部門：公司的財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配的核算和管理工作，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地核算公司的利潤(rùn)，并制定利潤(rùn)分配方案。2.董事會(huì)：公司的董事會(huì)負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方案的審議和決策工作，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，對(duì)財(cái)務(wù)部門提交的利潤(rùn)分配方案進(jìn)行審議，并作出決議。3.股東大會(huì)：公司的股東大會(huì)負(fù)責(zé)利潤(rùn)分配方案的審議和決策工作，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，對(duì)董事會(huì)提交的利潤(rùn)分配方案進(jìn)行審議，并作出決議。二、利潤(rùn)分配的監(jiān)督1.內(nèi)部審計(jì)：公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)公司的財(cái)務(wù)收支、內(nèi)部控制、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的利潤(rùn)分配情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。2.外部審計(jì)：公司的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)公司的利潤(rùn)分配情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。3.股東監(jiān)督：公司的股東有權(quán)對(duì)公司的利潤(rùn)分配情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可以向公司提出質(zhì)詢或者建議