房地產公司安保管理制度總則一、目的為了加強房地產公司的安全管理，保障公司財產和員工的人身安全，維護公司的正常經營秩序，特制定本安保管理制度。二、適用范圍本制度適用于房地產公司及其所屬各項目、各部門的安保管理工作。三、管理原則1.預防為主、防治結合：樹立“安全第一”的思想，加強安全防范措施，提前預防安全事故的發生，同時在事故發生后及時采取有效的措施進行處理。2.誰主管、誰負責：各部門負責人對本部門的安保工作負責，公司安保部門對公司的整體安保工作進行統一管理和協調。3.依法管理：安保管理工作必須遵守國家法律法規和公司的相關規定，確保安保管理工作的合法性和規范性。4.以人為本：安保管理工作要以保障員工的人身安全為首要目標，同時也要考慮到員工的工作和生活需求，為員工提供一個安全、舒適的工作環境。四、管理機構及職責1.公司成立安保管理委員會，由公司總經理擔任主任，分管安全的副總經理擔任副主任，各部門負責人為成員。安保管理委員會負責公司安保管理工作的決策和領導，制定公司安保管理的方針、政策和目標，協調解決安保管理工作中的重大問題。2.公司安保部是公司安保管理的職能部門，負責公司安保管理工作的具體實施和監督檢查。安保部的主要職責包括：制定公司安保管理制度和操作規程，組織開展安保培訓和演練；負責公司安全防范設施的建設和維護，定期進行安全檢查和隱患排查；處理公司內部的安全事故和突發事件，及時向上級領導和相關部門報告；與公安機關等外部單位保持聯系，協調處理公司的安保事務。3.各部門設立兼職安保管理員，負責本部門的安保管理工作。兼職安保管理員的主要職責包括：貫徹執行公司的安保管理制度和操作規程，落實本部門的安保措施；對本部門的員工進行安全教育和培訓，提高員工的安全意識和防范能力；定期檢查本部門的安全設施和設備，及時發現和消除安全隱患；協助公司安保部處理本部門的安全事故和突發事件。安全防范措施一、人員管理1.招聘安保人員時，應嚴格按照公司的招聘程序進行，確保安保人員的素質和能力符合公司的要求。2.對安保人員進行定期培訓，培訓內容包括法律法規、安保技能、應急處置等方面，提高安保人員的業務水平和綜合素質。3.建立安保人員檔案，對安保人員的工作表現進行記錄和考核，對表現優秀的安保人員進行表彰和獎勵，對表現不佳的安保人員進行批評和處罰。4.加強對安保人員的日常管理，嚴格遵守公司的考勤制度和工作紀律，確保安保人員的在崗率和工作質量。二、門禁管理1.公司大門設置門禁系統，對進出公司的人員和車輛進行嚴格管理。未經許可，任何人不得隨意進出公司。2.外來人員進入公司時，應出示有效證件，并填寫來訪登記表，經安保人員核實后方可進入。3.公司內部員工進出公司時，應佩戴工作證，經門禁系統識別后方可通過。4.車輛進入公司時，應在門衛處登記，聽從安保人員的指揮，按規定停放車輛。未經許可，車輛不得隨意進入公司內部區域。三、巡邏檢查1.公司設立巡邏崗，安排安保人員進行定期巡邏，加強對公司內部各個區域的安全檢查和防范。2.巡邏人員應攜帶必要的安保設備，如對講機、手電筒等，保持通訊暢通，及時發現和處理安全隱患。3.巡邏人員應按照規定的路線和時間進行巡邏，對重點部位和關鍵區域進行重點檢查，確保公司內部的安全。4.巡邏人員應及時記錄巡邏情況，發現問題及時報告，并采取相應的措施進行處理。四、監控管理1.公司安裝監控系統，對公司內部各個區域進行實時監控，監控畫面應保持清晰、完整，不得有遮擋或損壞。2.監控室應配備專人值班，嚴格遵守監控室的管理制度，不得擅自離崗或做與工作無關的事情。3.監控人員應及時發現和處理監控畫面中的異常情況，如發現可疑人員或行為，應立即通知巡邏人員進行處理。4.監控錄像資料應保存一定的時間，以備查閱和取證。五、消防安全管理1.公司設立消防安全管理機構，負責公司的消防安全管理工作。消防安全管理機構應制定消防安全管理制度和操作規程，組織開展消防安全培訓和演練。2.公司各部門應設立消防安全責任人，負責本部門的消防安全管理工作。消防安全責任人應定期檢查本部門的消防安全設施和設備，及時發現和消除消防安全隱患。3.公司應定期進行消防安全檢查，對發現的消防安全隱患及時進行整改。整改情況應記錄在案，并定期進行復查。4.公司應配備必要的消防設施和設備，如滅火器、消火栓、消防疏散通道等，并定期進行維護和保養，確保消防設施和設備的完好有效。5.公司應組織開展消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。六、突發事件應急管理1.公司制定突發事件應急預案，明確突發事件的應急處置流程和責任分工。應急預案應包括火災、地震、洪水、盜竊等突發事件的應急處置措施。2.公司成立突發事件應急處置小組，負責突發事件的應急處置工作。應急處置小組應定期進行演練，提高應急處置能力。3.發生突發事件時，應立即啟動應急預案，采取有效的措施進行處置，并及時向上級領導和相關部門報告。4.在突發事件應急處置過程中，應注意保護員工的人身安全，避免造成不必要的損失。安全檢查與隱患排查一、安全檢查的內容1.人員管理方面：檢查安保人員的在崗情況、工作紀律、業務水平等。2.門禁管理方面：檢查門禁系統的運行情況、外來人員登記情況、車輛停放情況等。3.巡邏檢查方面：檢查巡邏路線的執行情況、巡邏記錄的填寫情況、安全隱患的發現情況等。4.監控管理方面：檢查監控系統的運行情況、監控畫面的清晰度、監控錄像的保存情況等。5.消防安全管理方面：檢查消防設施和設備的配備情況、消防疏散通道的暢通情況、消防安全隱患的整改情況等。二、安全檢查的方式1.定期檢查：公司安保部應定期組織對公司的安保工作進行全面檢查，一般每月不少于一次。2.專項檢查：根據公司的實際情況和安全工作的需要，不定期組織對某一專項安全工作進行檢查，如消防安全專項檢查、門禁系統專項檢查等。3.日常檢查：各部門的兼職安保管理員應每天對本部門的安全工作進行檢查，及時發現和消除安全隱患。三、安全檢查的要求1.檢查人員應嚴格按照檢查標準和要求進行檢查，不得敷衍了事或走過場。2.檢查人員應認真填寫檢查記錄，對發現的問題應及時提出整改意見，并跟蹤整改情況。3.被檢查部門應積極配合檢查人員的工作，如實提供相關資料和情況，不得隱瞞或拒絕檢查。4.對檢查中發現的安全隱患，應及時下達整改通知書，要求被檢查部門在規定的時間內完成整改。整改完成后，應及時進行復查，確保安全隱患得到徹底消除。安全事故處理一、事故報告1.發生安全事故時，事故現場有關人員應立即向公司安保部報告，安保部應立即向公司領導和相關部門報告。2.報告內容應包括事故發生的時間、地點、經過、人員傷亡情況、財產損失情況等。3.公司領導和相關部門接到報告后，應立即組織有關人員趕赴事故現場，進行搶險救援和事故調查處理。二、事故調查1.公司成立事故調查組，負責對安全事故進行調查處理。事故調查組應由公司安保部、相關部門和專業人員組成。2.事故調查組應及時收集有關資料，查明事故發生的原因、經過和責任，提出整改措施和處理意見。3.事故調查處理應堅持實事求是、尊重科學的原則，不得隱瞞或歪曲事實。4.事故調查處理結果應及時向公司領導和相關部門報告，并向全體員工通報。三、事故處理1.對發生安全事故的責任