老師周轉房管理制度一、總則（一）目的為加強學校老師周轉房的管理，合理分配和有效利用周轉房資源，為老師提供良好的居住條件，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于學校所有入住老師周轉房的教職工。（三）基本原則1.公平公正原則：周轉房分配和使用遵循公平、公正的原則，確保符合條件的老師能夠公平獲得住房機會。2.合理使用原則：鼓勵老師合理使用周轉房，提高房屋使用效率，避免資源浪費。3.動態管理原則：對周轉房使用情況進行動態跟蹤管理，根據老師的工作變動等情況及時調整住房安排。二、周轉房房源管理（一）房源確定1.學校根據實際情況，確定用于老師周轉的房屋房源，包括房屋的位置、面積、戶型等信息。2.房源應具備基本的居住條件，如通水、通電、通氣、有必要的家具和電器等。（二）房源維護1.后勤管理部門負責周轉房的日常維護和保養，定期對房屋進行檢查，及時發現并解決房屋存在的問題，確保房屋安全和正常使用。2.對于房屋內的家具、電器等設施，要建立詳細的臺賬，定期進行檢查和維修，損壞的要及時更換或維修。三、周轉房分配（一）分配對象1.新入職且暫無自有住房的老師。2.因工作需要從外地調入本校且暫無自有住房的老師。3.學校認定的其他需要周轉房的老師。（二）分配條件1.遵守學校各項規章制度，師德師風良好。2.經學校審核，確實無自有住房或住房困難。3.服從學校對周轉房的分配安排。（三）分配流程1.個人申請：符合分配條件的老師向學校人事部門提交周轉房分配申請表，說明個人基本情況、住房需求等。2.資格審核：人事部門會同相關部門對申請老師的資格進行審核，核實其是否符合分配條件。3.房源調配：根據審核結果和房源情況，后勤管理部門進行房源調配，確定擬分配給老師的周轉房。4.公示：將擬分配名單進行公示，公示期為[X]個工作日，接受全校教職工監督。5.簽訂協議：公示無異議后，學校與入住老師簽訂周轉房使用協議，明確雙方權利和義務。四、周轉房使用（一）使用期限1.老師周轉房的使用期限一般為[X]年，期滿后根據學校房源情況和老師實際需求進行調整。2.因工作調動、離職等原因不再符合周轉房使用條件的，應在規定時間內騰退周轉房。（二）使用規范1.老師應按照周轉房使用協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.保持房屋及附屬設施設備的完好和整潔，愛護公共財物，如有損壞應照價賠償。3.不得在周轉房內從事違法違規活動。4.不得將周轉房轉借、轉租給他人。（三）費用繳納1.入住老師需按照規定繳納一定的房屋使用費用，包括水電費、物業費等。2.費用標準按照學校相關規定執行，后勤管理部門定期抄表核算，通知老師按時繳納費用。五、周轉房維修與管理（一）維修責任1.房屋主體結構及公共部分的維修由后勤管理部門負責。2.房屋內部非人為損壞的維修由后勤管理部門負責，人為損壞的由責任人負責維修或賠償。（二）維修流程1.老師發現房屋需要維修的，應及時向后勤管理部門報修，填寫維修申請表，說明維修內容和地點。2.后勤管理部門接到報修后，應及時安排維修人員進行查看，確定維修方案和維修時間。3.維修人員進行維修，維修完成后由老師驗收，驗收合格的在維修記錄上簽字確認。（三）日常管理1.后勤管理部門負責周轉房區域的環境衛生、安全保衛等日常管理工作。2.制定安全管理制度，加強對周轉房區域的巡查，確保入住老師的人身和財產安全。3.定期組織開展文明居住宣傳教育活動，引導老師文明居住。六、周轉房騰退（一）騰退情形1.使用期限屆滿。2.工作調動、離職等不再符合周轉房使用條件。3.違反周轉房使用協議約定。4.學校因工作需要收回周轉房。（二）騰退流程1.學校提前[X]個月通知入住老師騰退周轉房。2.老師接到通知后，應在規定時間內騰空房屋，結清相關費用。3.后勤管理部門對騰退房屋進行驗收，驗收合格后辦理相關手續。（三）物品處理1.老師騰退房屋時，應將個人物品全部搬離，不得留存。2.對于遺留的物品，學校將按照相關規定進行處理。七、監督與考核（一）監督檢查1.學校成立周轉房管理監督小組，定期對周轉房使用情況進行監督檢查。2.監督檢查內容包括房屋使用情況、費用繳納情況、維修情況等。（二）違規處理1.對于違反周轉房使用規定的老師，學校將視情節輕重給予批評教育、責令整改、收回周轉房等處理。2.對違規行為造成經濟損失的，責任人應承擔相應的賠償責任。（三）考核評價1.將老師周轉房使用情況納入個人年度考核內容，作為評優評先等的參考依據。2.對周轉房管理工作表