孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________孵化場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)一、引言本合同旨在規(guī)范孵化場(chǎng)地的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.場(chǎng)地面積：共計(jì)[X]平方米，空間寬敞，適合孵化企業(yè)的發(fā)展需求。3.場(chǎng)地用途：僅用于孵化企業(yè)的辦公、研發(fā)等合法用途，不得用于其他違法活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[X]個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[X]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付期限：租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付。3.支付方式：可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方商定的方式支付。4.押金及退還：租賃開(kāi)始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金[X]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共部分的維護(hù)和管理，如電梯、走廊、衛(wèi)生間等。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電器設(shè)備等。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修及改造：承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工。裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、保險(xiǎn)及安全1.保險(xiǎn)要求：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。如因承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守出租方的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，保證租賃場(chǎng)地的安全。如因承租方原因?qū)е掳踩?，承租方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.處理：如發(fā)生安全，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)。如因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：出租方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[X]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承租方未按照約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向出租方支付違約金[X]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承租方違反安全規(guī)定或造成安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向出租方支付違約金[X]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.違約金及賠償：如雙方違約，應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體法院名稱(chēng)]。九、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知及手續(xù)：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清理場(chǎng)地和結(jié)算費(fèi)用。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知及文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以對(duì)方收到郵件之日視為送達(dá)之日。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：__________________________承租方（蓋章）：_______