上海手房屋交易合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積清晰可辨，符合相關標準。3.房屋結構：為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，結構穩(wěn)固，質量可靠，能夠滿足居住和使用需求。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價]元（大寫：[大寫總價]）。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，向出賣人支付房屋總價的[具體比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），作為購房定金。定金在合同履行過程中可充抵購房款。剩余款項：買受人應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內，向出賣人支付剩余的房屋總價，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。出賣人應在收到剩余款項后[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給買受人。付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付購房款，出賣人的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人銀行賬戶名稱]開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]銀行賬號：[出賣人銀行賬號]第四章交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到首付款并辦理完相關手續(xù)后[具體天數(shù)]日內，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設施設備完好無損，并向買受人交付房屋鑰匙、水電卡等相關物品。2.過戶手續(xù)辦理及時間：出賣人應在收到首付款后[具體天數(shù)]日內，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關的證件和資料，并配合買受人辦理房屋產(chǎn)權變更登記等事宜。買受人應在收到出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)的通知后[具體天數(shù)]日內，準備好相關的證件和資料，并配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)辦理的具體時間和流程，以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準。出賣人和買受人應共同遵守相關規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權的順利變更。第五章產(chǎn)權及相關事宜1.房屋產(chǎn)權狀況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等他項權利限制，能夠順利辦理過戶手續(xù)。如因出賣人原因導致房屋產(chǎn)權存在問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.產(chǎn)權過戶相關責任：出賣人應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費和費用。如因出賣人原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。買受人應協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔自己應承擔的稅費和費用。如因買受人原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。第六章違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體比例]%向買受人支付違約金。若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，并按照房屋總價的[具體比例]%向出賣人支付違約金。若因一方原因導致合同無法履行或解除，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應合理、公平，能夠彌補對方因違約行為所遭受的損失。如違約金數(shù)額不足以彌補對方損失的，對方有權要求增加違約金數(shù)額。第七章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________