建筑幕墻巡查管理制度一、總則1.目的為加強公司建筑幕墻的安全管理，確保建筑幕墻的正常使用和結構安全，及時發現和消除安全隱患，特制定本巡查管理制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有已投入使用的建筑幕墻，包括但不限于玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等。3.職責分工工程管理部門負責組織制定建筑幕墻巡查計劃，并監督實施。協調相關部門對巡查中發現的問題進行整改。定期對建筑幕墻巡查工作進行總結和分析。安全管理部門參與建筑幕墻巡查計劃的制定。對巡查中發現的安全隱患進行跟蹤和督促整改。負責對建筑幕墻安全事故進行調查和處理。使用部門負責本部門使用的建筑幕墻的日常巡查，并及時向工程管理部門報告巡查情況。配合相關部門對建筑幕墻的整改工作。維保單位按照合同要求定期對建筑幕墻進行專業維護保養，并提交維護保養報告。對巡查中發現的問題及時進行維修處理，并做好記錄。二、巡查計劃1.巡查周期日常巡查：使用部門每天對本部門使用的建筑幕墻進行巡查。定期巡查：工程管理部門每月組織一次全面的建筑幕墻巡查；每年委托有資質的檢測機構對建筑幕墻進行一次結構安全性檢測。專項巡查：在惡劣天氣（如臺風、暴雨、地震等）后或發生重大事故后，及時對建筑幕墻進行專項巡查。2.巡查內容外觀檢查幕墻表面是否有裂縫、變形、破損、脫落等情況。密封膠是否老化、開裂、脫落，密封性能是否良好。幕墻開啟扇是否能正常開啟和關閉，五金配件是否完好。幕墻排水系統是否暢通，有無積水現象。結構檢查幕墻立柱、橫梁等主要受力構件是否有變形、腐蝕、松動等情況。幕墻預埋件、連接件是否牢固，有無松動、變形、銹蝕等情況。幕墻與主體結構的連接是否可靠，連接螺栓是否擰緊。防火檢查幕墻防火封堵是否完好，有無孔洞、縫隙。防火材料是否符合要求，有無損壞、脫落。防雷檢查幕墻防雷裝置是否完好，連接是否可靠。接地電阻是否符合要求。保溫節能檢查幕墻保溫材料是否完好，有無損壞、脫落。幕墻氣密性能、水密性能、抗風壓性能等是否符合設計要求。3.巡查記錄巡查人員應認真填寫巡查記錄，記錄內容包括巡查時間、巡查部位、巡查內容、發現的問題及處理情況等。巡查記錄應及時整理歸檔，保存期限不少于[X]年。三、巡查實施1.日常巡查使用部門的巡查人員應按照巡查內容要求，每天對本部門使用的建筑幕墻進行巡查，并做好巡查記錄。如發現問題，應立即報告本部門負責人，并填寫《建筑幕墻日常巡查問題報告表》，及時報送工程管理部門。2.定期巡查工程管理部門應組織相關人員按照巡查計劃，每月對建筑幕墻進行一次全面巡查。巡查人員應具備相應的專業知識和技能，熟悉建筑幕墻的結構和性能。巡查過程中，應認真填寫巡查記錄，對發現的問題進行詳細記錄，并拍照留存。如發現重大安全隱患，應立即停止使用相關區域，并采取有效的臨時防護措施，同時及時報告公司領導。3.專項巡查在惡劣天氣后或發生重大事故后，工程管理部門應及時組織專項巡查。專項巡查除應包括日常巡查和定期巡查的內容外，還應重點檢查幕墻在惡劣天氣或事故中的受損情況。巡查人員應詳細記錄受損部位、受損程度等情況，并及時組織相關專家進行評估，制定相應的修復方案。四、問題處理1.一般問題處理對于巡查中發現的一般問題，如密封膠老化、五金配件損壞等，工程管理部門應及時通知維保單位進行維修處理。維保單位應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，并在維修完成后向工程管理部門提交維修報告。2.重大問題處理對于巡查中發現的重大安全隱患，如幕墻結構變形、連接件松動等，工程管理部門應立即組織相關專家進行評估，并制定詳細的整改方案。整改方案應明確整改措施、整改期限、責任人員等內容。整改工作應嚴格按照整改方案進行，整改完成后，應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可恢復使用。3.問題跟蹤與反饋工程管理部門應對巡查中發現的問題進行跟蹤，確保問題得到及時有效的處理。對于因特殊原因無法及時處理的問題，應制定臨時防范措施，并向公司領導報告。同時，應定期將問題處理情況向公司領導和相關部門進行反饋，直至問題徹底解決。五、維保管理1.維保單位選擇公司應選擇具有相應資質和良好信譽的維保單位對建筑幕墻進行維護保養。維保單位應具備專業的技術人員和完善的維保設備，能夠按照合同要求提供優質的維保服務。2.維保合同簽訂工程管理部門應與選定的維保單位簽訂維保合同，明確雙方的權利和義務。維保合同應包括維保內容、維保期限、維保費用、質量標準、違約責任等條款。3.維保工作要求維保單位應按照合同要求制定詳細的維保計劃，并嚴格按照維保計劃進行維護保養工作。維保人員應具備相應的專業知識和技能，熟悉建筑幕墻的結構和性能。在維保過程中，應認真填寫維保記錄，記錄內容包括維保時間、維保部位、維保內容、發現的問題及處理情況等。維保單位應定期對建筑幕墻進行全面檢查，及時發現和消除安全隱患。對于發現的問題，應及時進行維修處理，并向工程管理部門提交維修報告。維保單位應建立健全建筑幕墻維保檔案，將維保記錄、維修報告、檢測報告等資料整理歸檔，保存期限不少于[X]年。4.維保費用支付維保費用應按照維保合同約定的支付方式和時間進行支付。工程管理部門應在收到維保單位提交的維保報告后，對維保工作進行審核，審核通過后按照合同約定支付維保費用。六、培訓與教育1.培訓對象工程管理部門、安全管理部門、使用部門等相關人員。維保單位的技術人員和維修人員。2.培訓內容建筑幕墻的結構和性能知識。建筑幕墻巡查管理制度和操作規程。建筑幕墻常見問題的處理方法和技巧。建筑幕墻安全事故案例分析。3.培訓方式定期組織內部培訓，邀請專家進行授課。組織相關人員參加外部培訓和學習交流活動。通過內部資料、網絡平臺等方式進行培訓資料的發放和學習。4.培訓考核對參加培訓的人員進行考核，考核內容包括理論知識和實際操作技能。考核合格后方可上崗作業。對于考核不合格的人員，應進行補考或重新培訓，直至考核合格。七、應急管理1.應急預案制定工程管理部門應制定建筑幕墻安全事故應急預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、應急響應程序、應急救援措施等內容。應急預案應定期進行修訂和演練，確保其有效性和可操作性。2.應急物資儲備公司應儲備必要的應急物資，如搶險工具、防護用品、照明設備等。應急物資應定期進行檢查和維護，確保其處于良好的備用狀態。3.應急演練工程管理部門應定期組織建筑幕墻安全事故應急演練，演練內容包括火災、地震、臺風等事故的應急處置。通過演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高相關人員的應急處置能力。4.事故報告與處理發生建筑幕墻安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人。單位負責人接到報告后，應當于[X]小時內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。事故發生后，應立即啟動應急預案，組織搶險救援工作，保護事故現場，防止事故擴大。同時，應配合相關部門進行事故調查和處理，查明事故原因，分清事故責任，提出處理意見和防范措施。八、監督與考核1.監督檢查工程管理部門應定期對建筑幕墻巡查管理制度的執行情況進行監督檢查，檢查內容包括巡查計劃的執行情況、問題處理情況、維保工作情況等。對于發現的問題，應及時下達整改通知書，要求責任部門限期整改。2.考核評價公司應建立建筑幕墻巡查管理制度考核評價機制，對工程管理部門、安全管理部門、使用部門、維保單位等相關