租房合同4方協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________公司地址：__________聯系電話：__________丁方（擔保方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有租賃該房屋的意愿，丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務，丁方愿意為乙方履行本合同義務提供擔保，經四方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]。2.該房屋配套設施包含但不限于[列舉配套設施，如家具、電器等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，每月[具體日期]前支付]。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全和正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或轉租給第三方。如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（三）丙方權利與義務1.有權按照本合同約定收取中介服務費用。2.為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息，協助雙方簽訂本合同，并負責協調處理租賃過程中出現的問題。3.對甲乙雙方的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。（四）丁方權利與義務1.有權了解乙方在租賃期間的履約情況。2.為乙方履行本合同義務提供連帶責任保證，如乙方未能按照本合同約定履行義務，丁方應承擔相應的賠償責任。在丁方承擔保證責任后，有權向乙方進行追償。五、中介服務費用乙方應向丙方支付中介服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于本合同簽訂之日一次性支付。六、合同解除1.經四方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、用途，或擅自轉租、轉借房屋等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，各方互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供房屋不符合約定條件的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.若丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，應退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。4.若丁方未按照本合同約定承擔保證責任，應按照乙方應承擔的違約責任金額向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，四方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日