2025建筑工程施工合同專用條款填寫范例第一條工程概況與承包范圍本工程名稱為，位于，建設規模為，結構類型為，建筑層數為層，建筑面積為平方米。承包人（以下簡稱“承包人”）負責完成發包人（以下簡稱“發包人”）委托的本工程的施工任務，承包范圍詳見合同附件的工程量清單和施工圖紙。第二條工期與進度工期：本工程開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為日歷天。工期順延：如因發包人原因導致的停工、停水、停電，或不可抗力因素，承包人有權要求順延工期并獲得相應補償。發包人不得以任何理由要求承包人縮短合同約定的工期。關鍵節點：承包人應按照發包人要求，提交詳細的施工進度計劃，并經發包人確認后作為合同附件。若承包人未能按計劃完成關鍵節點，發包人有權要求承包人采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔。第三條質量要求與驗收標準工程質量：本工程的質量標準為（如國家規范、行業標準等），承包人必須嚴格遵守相關技術規范和標準，確保工程達到優良標準。材料與設備：承包人應使用符合發包人要求及國家規定的材料和設備，材料進場需提供合格證明，并經發包人或監理單位驗收合格后方可使用。隱蔽工程驗收：承包人應在隱蔽工程施工完畢后，及時通知發包人和監理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。竣工驗收：工程竣工后，承包人應向發包人提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測報告、竣工圖等，并配合發包人組織竣工驗收。若驗收不合格，承包人需在發包人指定時間內完成整改，所產生的費用由承包人承擔。第四條合同價款與支付方式合同總價：本工程的合同總價為人民幣元（大寫：），其中包含材料費、人工費、機械費等所有費用。支付方式：發包人按工程進度分階段支付工程款，具體支付節點為：第一期工程款：進場施工并完成工程量的%，發包人支付合同總價的%；第二期工程款：完成工程量的%，發包人支付合同總價的%；第三期工程款：工程竣工驗收合格后，發包人支付合同總價的%；質保金：剩余合同總價的%作為質保金，質保期為年，質保期滿后無質量問題一次性付清。逾期支付：若發包人未能按約定時間支付工程款，承包人有權暫停施工，所造成的工期延誤及損失由發包人承擔，發包人還需按日向承包人支付逾期金額的‰作為違約金。第五條雙方權利與義務發包人權利與義務：有權對工程質量和施工進度進行監督，提出合理的改進建議；按合同約定支付工程款，并提供施工場地及必要的協助；委托監理單位對工程進行監理，并將監理意見及時反饋給承包人；負責協調施工現場的周邊關系，確保施工環境的安全與穩定。承包人權利與義務：有權要求發包人按時支付工程款，并在約定時間內獲得工程款；保證施工人員的資質和施工設備的完好，確保施工質量達到合同要求；遵守施工現場的安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全；做好施工現場的環境保護工作，避免對周邊環境造成污染。第六條變更與簽證工程變更：如需對施工圖紙或工程量進行變更，發包人應以書面形式通知承包人，并附變更說明及圖紙。承包人應在收到通知后小時內書面確認是否接受變更，若無書面回復，則視為默認接受。工程變更導致的增減費用由發包人承擔，工期相應調整。工程簽證：施工現場簽發的簽證單應由發包人、監理單位和承包人共同簽字確認，作為工程款支付的依據。簽證單應詳細說明簽證內容、發生時間和影響范圍，并附相關證明材料。第七條質量保修質保范圍：承包人承諾對本工程的施工質量提供保修服務，質保范圍包括但不限于主體結構、防水工程、裝飾工程等。具體質保期限為：主體結構：年；防水工程：年；裝飾工程：年。質保責任：在質保期內，若發現工程質量問題，承包人應在接到發包人通知后小時內到達現場進行維修，維修費用由承包人承擔，若因承包人原因導致質量問題，發包人有權從質保金中扣除相應費用。第八條違約責任承包人違約責任：若承包人未按合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，需向發包人支付合同總價的‰作為違約金；若承包人施工質量未達到合同要求，發包人有權要求承包人進行返工或更換材料，所產生的費用由承包人承擔；若承包人擅自將工程轉包或分包給未經發包人認可的第三方，發包人有權解除合同，并要求承包人賠償造成的損失。發包人違約責任：若發包人未按合同約定支付工程款，每逾期一天，需向承包人支付逾期金額的‰作為違約金；若發包人未按合同約定提供施工場地或協助，導致施工延誤，發包人需承擔相應的工期延誤責任；若發包人無正當理由單方面解除合同，需向承包人支付合同總價的%作為違約金。第九條不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致工程無法按期完成，雙方協商后可適當順延工期，所造成的損失由雙方共同承擔，發包人不得要求承包人承擔不可抗力造成的損失。第十條合同解除與爭議解決合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非發生以下情形：對方嚴重違約，且在收到書面通知后日內未予糾正；因不可抗力導致合同無法履行。爭議解決：若因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，發包人執份，承