租房合同免責(zé)協(xié)議書范本

租房合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜已達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書，以資共同遵守。一、免責(zé)事項(xiàng)1.不可抗力因素因不可抗力（如自然災(zāi)害，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為，包括但不限于征收、拆遷等；社會(huì)異常事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失以及因無法繼續(xù)使用租賃房屋而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.房屋自然損耗及正常老化對(duì)于租賃房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、正常老化而出現(xiàn)的損壞，甲方不承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損耗、正常老化的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，在雙方協(xié)商一致的情況下，可由乙方自行負(fù)責(zé)維修或由甲方安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修或改造，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.乙方自身原因?qū)е碌膿p害因乙方自身過錯(cuò)（包括但不限于故意或重大過失）造成乙方人身傷害或乙方及其家庭成員、訪客、雇員等人員的財(cái)產(chǎn)損失，以及因乙方行為導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞、滅失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞部分。乙方應(yīng)確保其家庭成員、訪客、雇員等在租賃房屋內(nèi)的行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，若因上述人員的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題若乙方未按照房屋的性質(zhì)、用途或甲方的合理要求使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水、電路故障、管道堵塞等問題，甲方不承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)修復(fù)而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修，否則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。二、保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持在租賃期間內(nèi)有效的財(cái)產(chǎn)及人身保險(xiǎn)，以保障乙方及其家庭成員、訪客、雇員等在租賃房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方不負(fù)責(zé)為乙方及其相關(guān)人員購買任何保險(xiǎn)，且對(duì)于因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足而導(dǎo)致的任何損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。三、協(xié)議生效及其他1.本免責(zé)協(xié)議書作為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與房屋租賃合同的租賃期限一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋