2025標準寫字樓租賃合同模板標準寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為標準寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方有意租賃該租賃物用于辦公或其他合法經營活動，雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于市區路號的標準寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物平面圖》。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3若乙方在租賃期內無違約行為，且在租賃期屆滿前三個月內向甲方提出書面續租申請，則在同等條件下，乙方享有優先續租權。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），即每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2支付方式：乙方應按如下方式支付租金：（a）按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；（b）按季度支付：乙方應于每季度第一個月日前支付本季度租金；（c）按年支付：乙方應于每年月日前支付本年度租金。2.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按未付租金的%支付滯納金。2.4租金的調整：租金每年進行一次調整，調整幅度為上一年度租金的%或根據市場行情進行調整，具體以雙方另行簽署的補充協議為準。第三條租賃保證金3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分甲方有權向乙方追償。3.3租賃期屆滿或合同提前終止，在乙方無任何違約行為且結清所有費用的情況下，甲方應于日內將租賃保證金無息退還乙方。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方應按本合同約定的用途使用租賃物，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或進行轉租、分租。4.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，因乙方原因導致租賃物或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。4.3甲方應定期對租賃物進行檢查和維修，確保租賃物處于正?？墒褂脿顟B。如甲方因延遲維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.4乙方因使用租賃物而產生的水、電、燃氣、供暖、通訊、垃圾處理等費用，由乙方自行承擔，并按相關管理部門的規定按時繳納。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（a）甲方應向乙方提供租賃物的產權證明文件，并協助乙方辦理租賃相關手續；（b）甲方有權監督乙方按本合同約定使用租賃物，并有權要求乙方糾正任何違反約定的行為；（c）甲方不得無故干擾乙方的正常經營活動。5.2乙方權利義務：（a）乙方應按本合同約定支付租金及相關費用；（b）乙方應遵守國家法律法規及租賃物所在大廈的管理規定，配合甲方及物業管理部門的管理；（c）乙方不得在租賃物內從事違法、違規活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。第六條合同的變更與解除6.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。6.2若因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任，已履行的部分租金及相關費用按實際使用時間結算。6.3任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非發生下列情形：（a）甲方未能按本合同約定交付租賃物，經乙方催告后仍未履行；（b）乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，累計超過日；（c）乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、分租。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方限期整改。若甲方在限期內未予整改，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方在限期內未予改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。7.3任何一方違約導致本合同解除的，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費用等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：租賃物平面圖附件二：其他費用明細附件三：維修保養責任書附件四：消防及安全責任書（此