房屋租賃合同甲方（出租方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：甲乙雙方本著平等、自愿和誠實信用原則，就房屋租賃事宜協商一致。依據我國相關法律規定，特訂立本合同，供雙方恪守履行。一、房屋概況（一）甲方將坐落在的房屋出租給乙方。甲方應保證對該房產享有合法出租的權利。房屋的設備、附屬設施可以附件形式予以說明。（二）乙方保證房屋僅用于，未經甲方事先書面同意，乙方不得將該房屋用于任何其他用途。乙方不得在該房屋內儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。二、房屋交付甲方應在前將該房屋交付給乙方。三、租賃期限（一）甲方自至將該房屋出租給乙方。（二）若租賃期限屆滿，甲乙雙方可以按本合同內容自動續約__次。四、租賃保證金（一）乙方應在前向甲方支付相當于一個月租金的價款作為租賃保證金。（二）甲方收取租賃保證金即時向乙方開具收據。（三）合同終止，乙方在付清租金及所有費用并按期遷出房屋時，甲方應在當天將租賃保證金無息退回給乙方。五、租金收取（一）房屋租金標準是按整個房屋進行計算。若房屋建筑面積與實際計租面積存在不符，不影響租金金額，甲乙雙方不得以此為由向對方主張任何權利。（二）月租金為元整。（三）租金不遞增。（四）乙方應當以轉賬方式支付甲方租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：【】賬戶名稱：【】賬戶號碼：【】乙方依約支付租金而甲方無正當理由拒收的，乙方可將租金轉賬至甲方上述賬戶，則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金，乙方不負延遲責任。（五）甲方應在收到租金之日起三天內開具相應數額的發票給乙方。租金沒包含由此產生的稅費，該稅費由乙方另行承擔。六、費用承擔（一）甲方應承擔的費用:1、該房屋主體結構及附隨設施的自然損壞的維修費用；如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財產損失的，甲方還應承擔人身損害賠償責任。2、租賃期前該房屋管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內有線電視費、網絡費等所有雜費。（二）乙方負責承擔的費用：租賃期間，該房屋的租賃期間的管理費，垃圾費，電話費，水電費，煤氣費，室內有線電視費，其他因使用房屋而產生的雜費。（三）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。已經產生的實際費用但本合同未明確的，由甲方承擔。七、房屋使用與修繕（一）甲方應保證該房屋的使用安全，負責對該房產定期安全檢查，承擔該房屋主體結構及附著設施的自然損壞的維修費用。（二）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償；若發現房屋及其附屬設施自然損壞，負有及時通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責任。（三）在租賃期內，除因乙方使用不當之外，該房屋的維修責任均由甲方負責。八、房屋的裝飾裝修乙方因使用需要對該房產進行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備的，必須經甲方書面同意，甲方有權監督該工程，因此產生的裝修費用由乙方承擔。九、房屋轉讓（一）租賃期間，甲方轉讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方，在同等條件下乙方具有優先購買權；（二）如甲方依法轉讓房屋給第三方時，在無特別約定的情況下，乙方仍可承租該房屋直至租賃期限屆滿。十、轉租分租租賃期內，乙方不得將房屋轉租或分租、調換給第三方。十一、租賃期滿（一）租賃期滿，乙方應交回該房屋及設備給甲方，并保持房屋及設備的完好狀態。（二）租賃屆滿，乙方應依時遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內仍留下個人物品不搬清，則視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品。十二、違約責任（一）甲方存在以下任何一項情形的，若甲方已收取租賃保證金的應當退還乙方租賃保證金的兩倍，乙方有權單方解除合同；若甲方未收取租賃保證金的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：1、甲方無權出租但又出租房屋；2、甲方延遲交付房屋超過30日；3、未經乙方同意，甲方提前終止本合同；4、房屋自然損壞不能正常使用，甲方又未在損害之日起15日內修繕房屋的，乙方可單方解除合同退房或代為修繕，修繕費用應由甲方承擔，或直接在應付租金中相應扣減。若因甲方延誤修繕該房屋造成他人人身傷亡、財產損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方存在以下任何一項情形的，乙方依約承擔違約責任。若甲方依照以下約定行使解除權，收回房屋的，若屋內有物品且乙方不搬走取走的，視為乙方放棄該屋內一切物品的所有權，甲方有權自行處理該屋內一切物品：1、乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；2、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日，向甲方支付按所欠租金的每日千分之一計算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達30日，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；3、因乙方使用不當導致房屋損害的，乙方未在房屋損壞15日內修繕房屋，甲方可自行修繕，修繕費用由乙方承擔，或直接在保證金中相應扣減。保證金減少的，乙方應及時補足。乙方不履行修繕義務已使房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；4、乙方未經甲方同意，對房屋進行改善或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。無論裝飾裝修物是否與房屋形成附合，甲方均不承擔任何因恢復原狀導致的現值損失。若乙方裝飾裝修導致房屋不能安全使用的，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；5、乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租分租給第三方的，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；6、乙方未經甲方同意，提前終止本合同的，甲方有權解除合同，收回該房產，若已支付租賃保證金的甲方有權不予退還；若未支付租賃保證金的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失；7、乙方逾期搬遷的，甲方除了可以按照租金標準收取乙方占用房屋費之外，還可以向乙方按日收取違約金，每逾期一日，乙方須按每月租金的每日千分之一計算向甲方支付違約金。十三、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議或與本合同有關的爭議，合同方應協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十四、爭議費用因違約方的違約行為而發生爭議的，違約方應承擔與爭議解決相關的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等。十五、補充協議本合同未盡事宜，由合同各方另行協商并簽訂補充協議予以確定。補充協議與本合同具有同等效力。補充協議的條款與本合同不一致時以補充協議為準。十六、保密義務（一）本合同的全部條款及合同方訂立和履行過程中通過任何渠道所獲悉的有關對方的口頭或書面的商業秘密、專有信息、雙方共有的客戶信息及其他具有保密性質的所有信息均為保密信息。合同任何一方均不應以任何形式向任何第三方披露或泄露保密信息，否則，應承擔損失賠償責任。（二）合同方均確認，各方的主管、雇員、代理人、顧問或者其他相關人員在訂立和履行本合同過程前已知悉本條款之保密義務并明確表示遵守。（三）不論本合同是否變更、解除或終止，本條款均有法律效力。（四）合同任何一方根據法律的要求而需要向政府、公眾或者股東披露有關本文件的信息或者將本文件交至有關機構備案的例外。十七、不可抗力（一）不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、洪水等自然災害以及火災、爆炸、戰爭、恐怖事件、罷工、黑客入侵、網路崩潰、暴動、政府命令等類似偶發事件。（二）由于不可抗力事件影響本合同履行的，遇到不可抗力事件的一方，應立即通知對方，在十五日內向對方提供書面說明；并采取一切合理且可能的措施以消除或減輕不可抗力事件的影響。（三）由于不可抗力導致本合同不能履行的，合同各方不承擔違約責任，可共同協商變更或解除本合同。十八、通知送達（一）本合同各方之間的任何通知均應以書面形式送達，以傳真、專人派送（包括特快專遞）或航空掛號郵件形式發送。（二）通知及函件若為傳真形式，則送達時間應以傳真傳送記錄所顯示之確切時間為準，但若發出該傳真之時間為該日下午五時之后的，或收件一方所在地之時間并非工作日，則收件日期應為收件一方所在地時間之下一個工作日；若為專人派送（包括特快專遞），則送達時間應按收件一方簽收之日期為準；若以航空掛號郵件發送，則送達時間應以郵局之發送單據為憑，自發送之日起七日為準。十九、條款獨立本合同的每一條款均在效力上是相互獨立的。任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性，也不影響整個合同的有效性。二十、題目標題本合同題目及各條款的標題僅為引述便利而設，不用于亦不影響對本合同條款的解釋。二十一、變更補充本合同的任何修改、補充均以書面形式進行，并須經本合同各方簽署后方能生效。二十二、附件效力本合同的附件作為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。二十三、效力取代本合同及其附件構成完整的合同，應取代本合同各方此前就本合同所涉及的任何事項所作的任何口頭或書面的信息、通訊、承諾、備忘錄、會議紀要等任何討論。二十四、其他費用與本合同訂立、履行過程中產生的所有稅費及實際支出，包括律師費、工本費、印花稅等，均由合同各方依據法律要求各自承擔。二十五、違約補救合同任何一方違反、未履行、未及時履行或未完全履行其在本合同項下的任何義務，則守約方有權通知違約方在其規定的期限內予以補正或采取有效補救措施。若違約方在補救期內仍未能予以補正或未采取有效補救措施的，則視為其根本性違約，守約方有權單方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。二十六、公司保證合同各方向對方陳述與保證如下：（一）是合法設立并有效存續的公司；（二）簽署并履行本合同是在其經營范圍之內；已采取必要的公司行為和被賦予適當授權并取得第三方和政府機構的同意及批準，并且不違反對各方有約束力或影響的法律或其他限制之規定；（三）可全權訂立本合同，并且授權代表已獲得充分授權可代表其簽署本合同；（四）不是清算、解散或破產程序之主體；保證并承諾在本合同期限內不會因違反相關法律、法規規定而被責令關閉、停頓停產或因任何原因而無法正常運營。若違反上述陳述與保證的，合同一方應承擔全部的損失賠償責任。二十七、主體獨立本合同不應視為在本合同各方之間形成雇傭關系、代理關系、合伙關系。任何一方均無權代表另一方明示或默示作出任何陳述或保證，也無權使另一方受到任何此方面的約束。任何一方均不因另一方的行為承擔任何責任。二十八、主體變更未經合同另一方的書面事先同意，合同任何一方均不得亦無權向任何第三方贈予或轉讓其在本協議項下的任何權利義務。否則，本合同提前終止。二十九、執行公