2025關注英國租房合同變革英國租房合同（2025年版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方向乙方出租位于的房產（以下簡稱“租賃物業”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業描述1.1地址及位置租賃物業地址為：。該物業為用途，具體情況詳見附件一：租賃物業平面圖。1.2物業權屬甲方保證對租賃物業擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該物業。1.3物業現狀雙方確認，租賃物業在交付時處于狀態，具體設施及物品詳見附件二：租賃物業設備清單。第二條租賃期限2.1租賃起止日期租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2續租條款租賃期屆滿后，若雙方均無違約行為，乙方有權優先續約。具體續約事宜由雙方另行協商，并簽訂書面補充協議。2.3提前終止除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內單方面提前終止合同。若因特殊情況需提前終止，雙方應協商一致，并簽署書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為每月英鎊（￡.00），自租賃期開始之日起計算。3.2租金支付時間乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：。3.3支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付，具體方式以附件三：租金支付協議為準。3.4租金調整租金標準根據英國租賃法律及市場行情變化，雙方可于每年月協商調整，調整后的租金需書面確認。第四條押金4.1押金數額乙方需支付押金英鎊（￡.00），作為履行本合同的擔保。4.2押金用途押金用于抵扣租賃期結束時的租金、物業服務費、維修費用或其他應由乙方承擔的費用。4.3押金退還租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于個工作日內將押金無息退還。4.4押金管理押金將由甲方委托的租賃押金保護機構管理，具體信息詳見附件四：押金保護協議。第五條費用與責任分配5.1物業服務費租賃期間，乙方需承擔物業服務費，金額為每月英鎊（￡.00），支付方式同租金。5.2維修費用5.2.1日常維修租賃期間，乙方應負責因其使用不當導致的設施設備維修費用，具體標準詳見附件五：維修費用分擔協議。5.2.2結構性維修租賃物業的結構性維修由甲方負責，費用由甲方承擔。5.3保險費用5.3.1房屋保險甲方負責為租賃物業投保房屋責任險，保險金額為英鎊（￡.00）。5.3.2租客保險乙方應自行投保租客責任險，費用由乙方承擔，具體險種及保額由乙方自行決定。5.4其他費用租賃期間，乙方需承擔所有與租賃物業使用相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、取暖費、垃圾處理費等。第六條租賃物業的維修與維護6.1甲方責任6.1.1甲方應確保租賃物業在租賃期間處于可正常使用狀態，并負責租賃物業的結構性維修。6.1.2甲方應在接到乙方書面通知后，于個工作日內對物業問題進行維修。6.2乙方責任6.2.1乙方應妥善使用租賃物業及設施設備，避免人為損壞。6.2.2如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并及時通知甲方。6.3緊急情況處理6.3.1若租賃物業發生緊急情況（如火災、漏水等），乙方應立即通知甲方并采取必要措施。6.3.2甲方應協助乙方協調相關機構進行緊急維修，費用由責任方承擔。第七條保險與責任7.1甲方責任甲方應確保租賃物業符合英國相關建筑法規及安全標準，并提供必要的安全設備。7.2乙方責任7.2.1乙方應遵守英國租賃法律及物業管理制度，不得從事違法或違規行為。7.2.2乙方應對租賃物業內的人身安全及財產安全負責，不得因自身行為導致他人或財產損失。7.3保險條款7.3.1甲方應提供租賃物業的房屋保險證明，并在租賃期間保持保險的有效性。7.3.2乙方應自行投保租客責任險，費用由乙方承擔。第八條變更與終止8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。8.1.2變更內容自書面協議簽署之日起生效，原有條款繼續有效，直至變更部分明確終止。8.2合同終止8.2.1租賃期屆滿后，雙方可協商續租，如未續約，本合同自動終止。8.2.2若因一方嚴重違約導致合同終止，違約方需承擔相應法律責任及經濟賠償。8.3提前終止條件8.3.1若甲方因自身需要收回租賃物業，應提前日書面通知乙方，并提供合理補償。8.3.2若乙方因特殊原因需提前終止合同，應提前日書面通知甲方，并支付提前終止補償費英鎊（￡.00）。第九條隱私與數據保護9.1信息保密雙方同意對在租賃過程中獲悉的對方信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。9.2數據保護雙方應遵守英國《通用數據保護條例》（GDPR）及相關法律法規，妥善保護個人數據，防止數據泄露。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未能按時交付租賃物業或履行維修義務，影響乙方正常使用，甲方應承擔相應賠償責任。10.1.2若甲方擅自提高租金或隨意終止合同，乙方有權解除合同，并要求賠償。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日%。10.2.2若乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求賠償。10.3賠償標準違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及法律費用。第十一條爭議解決11.1協商解決如因本合同引起爭議，雙方應友好協商解決。11.2法律訴訟如協商不成，任何一方均可向租賃物業所在地法院提起訴訟，適用英國相關法律法規。第十二條法律聲明12.1合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。12.2法律適用本合同適用英國相關法律法規，包括但不僅限于《1988年住宅租賃法》及2025年英國租賃法律變革。12.3不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不負法律責任。第十三條簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：