鋪面轉租合同協議書范本

鋪面轉租合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________房東（以下簡稱丙方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的鋪面轉租給乙方事宜，訂立本合同。一、鋪面基本情況1.該鋪面位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該鋪面現經營項目為____________________。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-甲方將該鋪面轉租給乙方的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方應保證乙方在轉租期限內對該鋪面的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應責任。2.租金及支付方式-乙方需向甲方支付轉租期間的租金，租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為：乙方應在每月______日前以______（現金/轉賬）方式向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.押金-乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。在本合同期滿或解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面并結清相關費用后的______日內將押金無息退還給乙方。三、鋪面的交付及返還1.交付-甲方應于______年____月____日前將該鋪面及相關設施設備交付給乙方，雙方應進行書面交接，并對鋪面內的設施設備狀況進行詳細記錄。-交付時，鋪面應保持原有結構和裝修狀況，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。2.返還-本合同期滿或解除后，乙方應在______日內將鋪面及相關設施設備返還給甲方。返還的鋪面應保持交付時的原狀，如有損壞或改變，乙方應負責修復或賠償。-乙方應在返還鋪面時結清所有應承擔的費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應向乙方提供該鋪面的相關租賃資料，并協助乙方辦理相關經營手續。3.甲方應保證其對該鋪面享有合法的轉租權，并承擔因轉租權問題給乙方造成的一切損失。4.在轉租期間，甲方應協助乙方處理與丙方之間的關系，如因甲方原因導致乙方與丙方之間產生糾紛，甲方應負責協調解決。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在轉租期限內按照本合同約定使用該鋪面及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金，并承擔在使用鋪面期間產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。3.未經甲方和丙方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租給第三方，不得擅自改變鋪面的結構和用途。4.乙方應愛護鋪面內的設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。5.在轉租期限內，乙方應遵守法律法規和物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。（三）丙方權利與義務1.丙方有權按照其與甲方簽訂的租賃合同約定收取租金，并監督甲方履行租賃合同義務。2.丙方應保證乙方在轉租期限內對該鋪面的正常使用，不得干擾乙方的正常經營活動。3.如因丙方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，丙方應承擔相應責任。五、合同的解除1.經甲、乙、丙三方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，甲、乙、丙三方互不承擔責任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪面，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同租金總額的____%向乙方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金或擅自改變鋪面結構、用途等，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的____%向甲方支付違約金。5.如丙方違反其與甲方簽訂的租賃合同約定，導致甲方無法履行本合同，丙方應承擔相應責任，甲方應協助乙方向丙方主張權利。六、違約責任1.甲、乙、丙三方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約方應按照合同租金總額的____%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________