三人合租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________丙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋具體地址）的房屋，乙方和丙方有意共同租賃該房屋，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房型為____室____廳____衛(wèi)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)列舉家電、家具等）：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方和丙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方和丙方續(xù)租，須于期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方和丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金每月總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方、丙方按照以下方式分擔(dān)租金：乙方每月承擔(dān)人民幣______元（大寫：______元整），丙方每月承擔(dān)人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，每月____日前支付下一季度租金）。2.乙、丙雙方需向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方、丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租賃期間，乙方和丙方共同承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際使用量平均分?jǐn)偂?.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方、丙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在租賃期間履行維修義務(wù)，但因乙方、丙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前______個(gè)月書面通知乙方和丙方，在同等條件下，乙方和丙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方、丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方、丙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方、丙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期間，乙方、丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行，三方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方、丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并扣除押金作為違約金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｆ摺⑦`約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方、丙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之