2025年購買小玲房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份碼：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（買方）：，性別，身份碼：，聯(lián)系方式：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋出售給乙方。該房屋基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：（商品房/二手房/其他）。1.3建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：。1.5房屋用途：。1.6房屋設(shè)施：（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋?.7房屋現(xiàn)狀：（空置/已出租/其他）。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并承諾在簽訂本合向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款或其他方式支付。2.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易過戶手續(xù)，并在辦理完畢后日內(nèi)向乙方交房。2.3甲乙雙方一致同意，房屋價(jià)款以人民幣結(jié)算，不得以任何其他貨幣支付。第三條房屋交易登記及過戶3.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋交易過戶手續(xù)，并提交所有必要的文件資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)法律文書、提供身份證明文件等。3.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)立即將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件資料交付給乙方。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方的義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供辦理房屋交易過戶所需的全部文件資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。4.1.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，積極配合乙方完成房屋交付手續(xù)。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖延。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理房屋交易過戶所需的全部文件資料，并保證其真實(shí)、合法、有效。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付款項(xiàng)的‰向甲方支付違約金。5.2.2若乙方擅自變更或解除本合同，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭議解決7.1若因本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。