甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

研發中心廠房租賃合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積：______平方米，結構為______（如框架結構、磚混結構等）。廠房應符合國家相關建筑標準以及甲方特定的使用要求。2.廠房質量要求甲方提供的廠房應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。廠房的質量應滿足乙方研發中心的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因廠房質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續期______年。2.租金本協議租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等），支付日期為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內完成廠房的驗收。2.交房地點甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細地址）的研發中心。四、使用與維護1.使用要求乙方應按照甲方提供的廠房用途合理使用，不得擅自改變廠房的結構和使用性質。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，確保廠房的安全、環保和合法使用。2.維護責任乙方負責對廠房進行日常維護，確保廠房的正常使用。如因乙方使用不當導致廠房損壞，乙方應承擔維修責任。甲方負責對廠房進行定期檢查和維護，確保廠房的安全和穩定。如因甲方維護不當導致廠房損壞，甲方應承擔維修責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行定期檢查，確保其符合租賃協議的要求。有權在乙方違反租賃協議條款時，采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止租賃。義務：在租賃期間，負責廠房的日常維護和管理，確保其安全性和功能性。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用廠房進行研發活動，并享有對廠房的合理使用權。如需對廠房進行改造或裝修，應事先獲得甲方的書面同意。義務：按照租賃協議的約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結構或用途。六、使用與維護1.使用要求乙方應按照約定的用途使用廠房，不得進行任何違法活動。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，確保廠房的安全、環保和合法使用。2.維護責任乙方負責對廠房進行日常維護，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致廠房損壞，乙方應承擔維修責任。甲方負責對廠房進行定期檢查和維護，確保其安全性和穩定性。如因甲方維護不當導致廠房損壞，甲方應承擔維修責任。七、付款方式與期限1.租金支付租賃協議簽訂后，乙方應在______個工作日內支付第一個月的租金，以后每月在______日前支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。2.水電費乙方應按實際使用情況支付水電費，每月在______日前將水電費支付至甲方指定賬戶。3.保證金乙方應在簽訂租賃協議時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供廠房或提供不符合要求的廠房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。如甲方無故終止租賃，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或保證金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止