首套房購房?jī)?yōu)惠協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，乙方為鼓勵(lì)甲方購買首套房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)所享受的優(yōu)惠條件，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景

甲方在購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)時(shí)，符合首套房購房條件，乙方同意給予甲方相應(yīng)的購房?jī)?yōu)惠。

三、優(yōu)惠內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，可享受__________的優(yōu)惠；

2.乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，為甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，確保甲方順利入住。

四、付款方式

甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購房款，具體付款方式如下：

1.首付款：__________；

2.尾款：__________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的購房?jī)?yōu)惠條件，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)，支付購房款。

2.甲方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方在購房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間入住，不得無故拖延。

5.甲方在入住后，應(yīng)愛護(hù)并合理使用乙方提供的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠條件，為甲方提供相應(yīng)的購房?jī)?yōu)惠。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，不得無故延遲。

6.乙方應(yīng)確保所售房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，滿足甲方正常生活需求。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠條件提供購房服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的售后服務(wù)。

4.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)入住房產(chǎn)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的購房?jī)?yōu)惠條件支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方愛護(hù)并合理使用所購房產(chǎn)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成合同履行，不得無故拖延。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下甲方購買乙方房產(chǎn)的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為首付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的__________%作為第二期付款，即人民幣_(tái)_________元整。后續(xù)分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。

3.尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)并完成交房后__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付首付款及分期付款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付確認(rèn)。

2.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并確認(rèn)甲方已履行相應(yīng)的支付義務(wù)。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)。

四、額外費(fèi)用

1.本合同金額未包含稅費(fèi)、維修基金等應(yīng)由甲方支付的額外費(fèi)用。

2.甲方在辦理房產(chǎn)證及入住過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付首付款或分期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、資金監(jiān)管

雙方可協(xié)商選擇合適的資金監(jiān)管方式，如銀行監(jiān)管、第三方支付平臺(tái)等，確保資金安全。

七、付款變更

如因不可抗力等原因?qū)е潞贤偨痤~發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的合同總金額和支付方式，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。

b.甲方未按約定時(shí)間入住的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。

c.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金。

b.乙方提供虛假房產(chǎn)信息或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國(guó)XX仲裁委員會(huì)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.提交爭(zhēng)議：任何一方認(rèn)為存在違約或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

b.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。

c.解決方式：若協(xié)商未果，爭(zhēng)議解決方式由爭(zhēng)議雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇。

3.爭(zhēng)議解決法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

三、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方自愿約定的，不得單方面變更或解除。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制不影響雙方在法律上的其他權(quán)利和義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的法律義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易的合法性審查、資金準(zhǔn)備等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方按照本協(xié)議約定完成購房手續(xù)并入住房產(chǎn)之日止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法在原定有效期內(nèi)完成的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非送達(dá)地址有誤或?qū)Ψ接凶C據(jù)證明未收到通知。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、未履行義務(wù)及違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格范圍、地理位置等具體要求。

2.乙方房產(chǎn)項(xiàng)目介紹，包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀、內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等。

2.相關(guān)設(shè)備和材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

3.房