借名買房協議書

2025年借名買房協議書甲方（實際出資人、借名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋登記人、出名人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]不便以自己的名義購買房產，經甲乙雙方友好協商，就甲方借乙方名義購買房產事宜達成如下協議：一、房產信息1.甲方擬購買的房產位于__________________（房屋地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該房產相關的購房合同、貸款合同（如有）等所有文件均以乙方名義簽署。二、出資方式1.購房所需的全部款項，包括但不限于首付款、契稅、維修基金、中介費以及后續的貸款還款（如有）等費用均由甲方實際出資支付。2.甲方應按照購房進程的要求，將相應款項及時足額支付至乙方指定賬戶，由乙方負責辦理相關付款手續。乙方應在收到甲方款項后及時出具收款憑證。三、房產權益1.雖該房產登記在乙方名下，但實際所有權歸甲方所有。甲方享有該房產的占有、使用、收益、處分等全部權益。2.乙方僅作為該房產的登記名義人，不享有該房產的任何實質權益，不得對該房產進行侵占、轉讓、抵押、贈與等任何損害甲方權益的行為。四、房產管理1.甲方有權決定該房產的使用、出租等事宜，乙方應予以配合。若房產出租，租金收入歸甲方所有。2.在房產交付后，由甲方負責對房產進行管理、維護、修繕等工作，并承擔相應費用。五、過戶手續1.待滿足相關法律法規及政策規定的過戶條件時，乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內，積極配合甲方辦理該房產的過戶手續，將房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。2.辦理過戶手續所產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，均由甲方承擔。六、違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自對該房產進行處置，或不配合甲方辦理過戶手續等，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定及時支付相關款項，導致乙方產生經濟損失的，甲方應承擔賠償責任。七、保密條款雙方應對本協議內容及因履行本協議而知悉的對方隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______