租房合伙人合同協(xié)議書

租房合伙人合同協(xié)議書甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同租賃一處房屋用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合伙租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：雙方共同租賃的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定用途]，未經(jīng)雙方一致書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知對方，并重新協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前______天支付。2.押金：雙方需共同向房東支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，在房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)如數(shù)退還押金。雙方按照各自[出資比例或約定方式]分擔(dān)租金及押金。四、費(fèi)用分擔(dān)1.除租金和押金外，租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，并按照實(shí)際使用情況或約定比例分?jǐn)偂＞唧w費(fèi)用結(jié)算方式為[詳細(xì)結(jié)算方式，如每月結(jié)算一次]。2.如因房屋維修、保養(yǎng)等需要產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照[出資比例或約定方式]共同承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.有義務(wù)按照約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。3.應(yīng)妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，如甲方需提前退租，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.同樣有義務(wù)按照約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。3.需遵守與甲方相同的對租賃房屋及附屬設(shè)施的使用和保護(hù)義務(wù)，如因乙方原因造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.租賃期間，若乙方有提前退租意向，也應(yīng)提前______天書面通知甲方，并按約承擔(dān)責(zé)任。六、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決維修事宜。七、入伙與退伙1.入伙：在租賃期間，如有新的合伙人加入，需經(jīng)甲、乙雙方一致書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確各方權(quán)利義務(wù)。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。2.退伙：在租賃期限內(nèi)，一方如需退伙，應(yīng)提前______天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，進(jìn)行退伙結(jié)算。退伙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)其退伙前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。退伙結(jié)算時(shí)，在扣除相關(guān)費(fèi)用和應(yīng)承擔(dān)的損失后，按照雙方約定的方式退還退伙方相應(yīng)份額的押金及其他財(cái)產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定提前退租，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽