租房建房合同協議書范本

租房建房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方/建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地并在其上建房，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途為建房及相關附屬設施建設使用，乙方應按照本協議約定的用途合理使用土地。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應將土地及所建房屋無償交還甲方。2.租賃期限屆滿前，乙方若需繼續租賃該土地，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、建房相關約定1.建房規劃與設計-乙方應自行負責建房的規劃與設計，并確保其符合國家及當地相關法律法規和政策要求。建房設計方案需經甲方書面同意后方可實施。-乙方建房所涉及的建筑風格、層數、建筑面積等應合理規劃，不得對周邊環境及甲方其他權益造成不利影響。2.建房施工-乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行建房施工，并簽訂合法有效的施工合同。施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全規范，承擔施工過程中的一切安全責任，如因施工造成任何人身傷亡或財產損失，均由乙方負責賠償，與甲方無關。-建房所需的所有費用，包括但不限于建筑材料、施工費用、設計費用、監理費用等，均由乙方自行承擔。-乙方應按照相關規定辦理建房所需的一切審批手續，確保建房行為合法合規。如因未辦理審批手續導致的任何問題或損失，由乙方自行承擔責任。3.房屋產權-乙方在租賃土地上所建房屋的產權歸乙方所有，但在租賃期限內，乙方僅享有該房屋的使用權。租賃期滿后，乙方應按照本協議約定將房屋無償交還甲方，房屋的所有權隨之轉移至甲方。-在租賃期限內，乙方有權對所建房屋進行合理使用、改造、裝修等，但不得擅自將房屋轉讓、轉租、抵押或進行其他損害甲方權益的行為。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內對土地的正常使用，如因土地權屬糾紛等問題影響乙方使用土地，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方在不影響乙方正常施工和使用的前提下，有權對乙方的建房及使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃土地進行建房及相關活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應按照應付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃土地及所建房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結構。因乙方原因造成土地或房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期限內，乙方應承擔土地使用過程中的所有稅費及相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業管理費等。5.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及所建房屋。乙方應清理房屋及土地上的所有物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。政府征收、拆遷所獲得的補償，按照相關法律法規及政策規定執行。如因征收、拆遷導致乙方在建房屋尚未完工或造成乙方其他損失的，甲方應協助乙方爭取相應補償，補償款歸乙方所有。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、拖欠租金或進行其他損害甲方權益的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本協議約定，如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本協議無法繼續履行的，違約方應承擔對方因履行本協議而產生的所有直接和間接損失，包括但不限于建房費用、租金支付、裝修費用、搬遷費用等。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡