榮昌外墻維修施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于榮昌區(qū)[具體地址]的房屋外墻出現(xiàn)損壞等問題，需要進行維修施工，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修施工事宜達成如下協(xié)議：一、維修施工標的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：榮昌區(qū)[具體地址]。2.維修范圍：該房屋的外墻整體維修，包括但不限于墻面裂縫修補、脫落墻面材料重新粘貼或更換、外墻防水處理、外立面清潔及修復等。具體維修內(nèi)容以雙方現(xiàn)場勘查后共同確認的維修清單為準。3.維修標準：墻面裂縫修補應采用專業(yè)的裂縫修補材料，確保修補后墻面平整，無明顯裂縫痕跡，修補材料的耐久性應符合國家相關(guān)標準要求，能夠有效防止裂縫再次出現(xiàn)。對于脫落墻面材料，應根據(jù)原墻面材料的材質(zhì)和顏色進行相應更換或粘貼，確保與原墻面外觀一致，粘貼牢固，無空鼓、脫落現(xiàn)象。外墻防水處理應達到國家規(guī)定的防水等級標準，能夠有效防止雨水滲透進入墻體，維修后經(jīng)過至少[X]小時的閉水試驗，無滲漏現(xiàn)象。外立面清潔及修復應使外墻恢復原有整潔、美觀的外觀，無污漬、破損等瑕疵，顏色均勻一致。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修施工任務(wù)。在乙方維修施工質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方進行整改或重新施工，直至達到約定標準。2.義務(wù)：向乙方提供維修施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和維修要求。為乙方維修施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行相關(guān)檢查、設(shè)置施工場地等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方進行維修施工前，負責處理好與相鄰方可能因施工產(chǎn)生的糾紛和協(xié)調(diào)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或未提供必要的便利條件等原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并賠償損失。根據(jù)實際維修施工情況，有權(quán)要求甲方對維修方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)：具備從事外墻維修施工所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的維修范圍、標準進行施工，確保維修施工質(zhì)量。制定詳細的維修施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后按照方案組織施工。在維修施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時進行整改。維修施工完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。對維修施工質(zhì)量提供質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)維修部位再次損壞等情況，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻維修施工費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作的費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。維修施工進度達到[具體進度節(jié)點，如完成墻面裂縫修補、完成一半維修工程量等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。維修施工全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進行整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修施工期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[預計開始日期]至[預計結(jié)束日期]內(nèi)完成全部維修施工任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，工期相應順延。2.乙方應按照約定的施工進度進行施工，每[具體時間間隔，如每周]向甲方提交施工進度報告，如因乙方原因未能按時完成施工進度，乙方應采取有效措施加快施工進度，否則每逾期一天，應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應承擔乙方因此造成的全部損失，并按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準進行施工，乙方應負責免費整改或重新施工，直至達到約定標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修施工任務(wù)，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還已收取的款項，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時進行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證：乙方對維修施工質(zhì)量提供[質(zhì)保期時長]的質(zhì)保期，自維修施工整體驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期對維修部位進行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修施工相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，如甲方需要乙方進行維修施工，乙方應優(yōu)先安排，并按照市場合理價格收取費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法